1 购买二手房应注意事项 一、明清产权预防产权陷阱 1共有产权的房屋所有权证上有共有人的姓名， 出卖共有产权的房屋只有共有人都同意出卖才 能可以，所以购买共有产权房屋如只有一人到场： 须确定其他共有人也同意出让且委托该共有人签 订合同、办理手续时才可以购买。 如果出卖人在国外的委托书要经其所在国公证机关公证并经我国 驻该国使领馆认证。 2对于房改房，要确认原单位是否同意该房子的出售。 3对于军队、医院、学校的公有住房该公房单位都保留了优先回购权，一般不能上市出售。 4对于农村自住房要慎购： 因农村自住房只允许本村镇的具备住房条件的人才可以购买。 城镇 居民不能购买。 5对产权有纠纷，产权不清，无产权的房子，不能购买，因这些买卖合同不能受法律保护。 二、购买二手“期房”风险最大 因为市场变化较大，期房交易时间较长， 往往在具备交易的时候， 房屋的价值发生巨大的变化， 于是纠纷繁多。在出让方
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