万科企业股份有限公司 SWOT分析 优势（ S） 1. 万科公司是中国房地产的龙头企业，占有中国房地产市场的最大份额， 主要经营方向是居民住宅及其相关物业。整体的综合竞争力、市场占有 率以及品牌价值据位列第一。公司的财务状况一直表现良好。 而且公司融资方式多样，既可通过上市公司的股票进行融资，也可通过 发行公司债券的方式进行民间融资。由于公司公信力好，所有容易获得 公众的信任。 2. 万科具有创新的组织结构，公司根据项目的生命周期设置组织结构，这 种做法有利于专业性分工，各级专业人员各司其职，人才得到更高限度 的利用。 3. 万科重视创新及产品研发，专门设置了创新研究部门，在住宅性能标准 上的创新超过 60项，同时万科也有几十项专利正在申报，其创新的主 要方面在于社区的人性化细节处理上， 更注重让居民小区在生活中处处 感受家的温暖，这是高度关注用户体验的表现。 创始人王石说：“当下的生产方
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