枫 叶 新 新 家 园 外 墙 渗 漏 修 补 施 工 方 案 市一建 一、 工程概况 本工程为 3 号楼 3 单元外墙渗漏修补。层高为 10 层局 部层高为 11 层，顶层为油毡瓦，十层以下为瓷砖墙面。该 楼的使用年限约为 15 年，部分质量隐患已突显。根据物业 对业主反映的渗漏点的统计，我单位根据表格统计数据，对 该楼的渗漏问题逐户进行走访调查，该楼外墙造型裂缝严 重，各窗套造型周边如：窗套、楼层造型、罗马柱造型等有 严重裂缝，外墙有部分外墙瓷砖脱离、粉层脱落、墙面瓷砖 空鼓、裂缝，造成雨季外墙渗漏。 其主要原因有： 1、 窗户周边渗水，由于安窗时窗下没有用砼做窗台板， 安窗后用标砖填补， 导致窗下空洞较多， 窗周边封闭胶老化， 雨水由上而下渗入墙体内导致窗下墙体大面积明显漏湿，是 业主反映的主要问题。 2、 外墙窗套与外墙造型、翻檐的粉层裂缝多，造成雨水 渗漏。 3、 墙体有裂缝，雨
新建川沙 A-1地块市政道路及附属设施工程项目 4 标 外墙面及门窗渗漏修补方案 0 目 录 一、渗水的部位及原因分析 ............................................ 1 二、修补方法 ........................................................ 1 2.1、外墙渗漏修补的总原则 ................................................................................. 1 2.2、渗漏修补的方法 ............................................................................................. 1 三、修补人员组织 ......
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