工程图纸深化设计审查要点 目录 一、 概论（综述） 二、 工程图纸深化设计审查要点 三、 工程施工图深化设计管理 四、 其它相关信息 五、 案例分享 一、 概论（综述） 1.1. 本规程适用用于凯德中国项目； 1.2. 本规程针对设计、招采、成本、工程施工、物业 / 客服等相关部门制定； 1.3. 本规程适用于住宅、商业、办公楼等建筑类型的工程深化图纸的审查； 1.4. 本要点包含：常规深化设计的审查要点、 深化设计管理、资料管理、案例等；’ 1.5. 本规程是针对目前凯德中国区各项目深化设计图纸的审查中存在的审查没有 目标、审查没有固定的要点、审查的深度不统一而进行统一规范的文件。在 对多个区域对审查深化图纸要求进行了分析、归纳、总结后，结合以往审查 深化设计图纸的经验总结而形成本工程深化图纸要点； 1.6. 深化设计 ——是指以甲方或设计顾问提供的招标图纸（或者方案图纸、初步 设计图纸
图纸深化与工程变更引起费用的区分与界定 在众多的国有或财政投资工程招投标及建设过程中，由于 设计单位对图纸中某些专业性较强的工程项目仅给出基本材料 做法及形状，并无详细的节点做法，也未进行具体的结构计算， 为发挥施工单位在实施方面的专业优势， 提高工程的功能、 质量 及结构性能， 更好地满足设计及规范要求， 同时达到利于施工的 目的，减少施工过程中一些细小的工程变更， 也是为了在招标中 更加充分地引入竞争机制， 降低和防范建设单位在技术及投资方 面的风险，在合同条款中往往有这样的约定： 投标单位中标后要 根据招标图纸进行图纸深化设计， 出具深化后的施工图， 根据计 算画出具体节点构造， 保证图纸的完整合理性， 深化图纸要经过 设计单位确认后做为施工依据（当然要满足各项建筑工程设计、 施工、验收规范的要求） ，施工单位交工时应提交一个承包范围 内的完整的单位或分部工程， 本次投标报价时要将图
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