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更新时间：2025.04.26
设施设 备名称 位置 维保内容 维保 单位 维保 周期 实施时间 (每次) 1、定期维保 2、紧急服务 3、扶梯机油更换 4、电梯主要零部件更换 1、定期维保 2、紧急服务 3.外包单位每半个月进行 1次维保，相邻两次维保时间不少于 10 天，由电梯维修技工现场跟踪。 4.每年进行 1次政府强制检测。 (1) 月保养 a、 检查中央站主机的硬件是否完好，软件模块是否能正常使 用，各种功能是否正常。网络交换机是否工作正常 b 、检测各软件功能是否能够实现，控制流程，联动关系，控制 精度是否符合要求。 c 、对弱电井内控制设备做清洁、除尘工作。 (2) 季保养 a 、完成月保养内容 b、 检查DDC(直接数字控制系统 )工作是否正常，各 I/O模块是否 正常，各通讯模块是否正常。 c、 对弱电井内控制设备接线端进行紧固 1次。 (3) 年保养 a、检查各种传感器精度是否在正常误差范围之内。检查
2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1.1 会所区域 各层电话配线架保养 /UPS放电 M M M M M M M M M M 1.2 会所区域 电子显示屏系统保养 M M M M M M M M M M 1.3 会所区域 BA系统保养 S S S S 1.4 会所区域 安保监控系统保养 S S S S 1.5 会所区域 对讲机系统保养 M M M M M M M M M M 1.6 会所区域 卫视有线系统保养 M M M M M M M M M M 1.7 会所区域 消防广播 /背景音乐系统保养 M M M M M M M M M M 1.8 会所区域 消防自动报警系统 M M M M M M M M M M 1.9 会所区域 消防报警及联动系统检测 Y 1.10 会所
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