土地市场是宏观调控的对象,而土地政策又是宏观调控的手段。土地政策参与房地产经济宏观调控,是颇具中国特色的创新。本文分为三大部分,其要点是:(一)土地政策参与宏观调控的意义在于,有利于控制房地产经济规模和速度,有利于调整供求结构和稳定房价,促进节约集约高效利用土地。其独特优势是,政府可以国有土地所有权代表和行政机构双重身份,综合运用多种调控手段,实现较好调控效应。(二)土地政策参与房地产宏观调控已取得初步成果,主要问题是:土地资源的利用率低,浪费严重;地方政府过于依赖\"土地财政\
随着经济的迅速发展和城市化进程的不断加快,城市土地供需矛盾在城市人口不断增长的同时日益明显.做好城市土地的调整工作,关键是要做好土地政策的制定.现阶段,土地政策已经和货币政策、财政政策等成为我国经济宏观调控的重要手段.但是在土地政策对房地产市场的调控中存在着许多争议,认为土地政策实施后传递到房价调控中的影响较慢、较小,所以,使用土地政策在对房地产进行调控时需要和其他经济政策相结合来其同确保政策对于房地产的调控效果.
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