![[实用参考]房地产建安成本、土地成本测算](https://files.zjtcn.com/group1/M00/2F/CA/CgoBZ2AcyjKAGbilAAA_SCbAlE0234.jpg)
优质参考文档 优质参考文档 一、二类住宅用地面积： 合计：可售地上面积： 404500平方米 可售地下面积： 184940平方米 (机动车车位数： 4866辆） 1、地块①地上住宅及配套设施面积： 40000平方米 地上商业面积： 1400平方米 地下建筑面积： 19000平方米（机动车车位数： 500） 2、地块②地上住宅及配套设施面积： 60000平方米 地上商业面积： 2100平方米 地下建筑面积： 28350平方米（机动车车位数： 746） 3、地块③地上住宅及配套设施面积： 61500平方米 地上商业面积： 2200平方米 地下建筑面积： 29100平方米（机动车车位数： 765） 4、地块④地上住宅及配套设施面积： 51000平方米 地上商业面积： 1500平方米 地下建筑面积： 24130平方米（机动车车位数： 635） 5、地块⑥地上住宅及配套设施面积： 102200平方米
准确地识别土地整治改良因素和科学地测算耕地质量潜力对耕地质量建设具有重要意义.本研究基于我国现有的耕地质量评价体系,分析土地整治工程措施对山地丘陵区耕地质量的影响,提出了一套服务于山地丘陵区土地整治的耕地质量提升潜力测算方法；并通过准确识别土地整治改良因素,确定提升方案,测算了重庆市綦江区耕地质量提升潜力.结果显示:1)研究区现状国家利用等指数区间为648.02~1 659.33,整治后国家利用等指数区间为761.81~1 783.04,耕地质量平均可提高0.79个利用等；2)得到的现状耕地利用等指数与折算为基准作物的实际产量的相关性(R~2=0.895 0)大于农用地分等成果(R~2=0.797 4)；3)高潜力分等单元主要分布在地势较为平坦、水源较为充足的丘陵地带,整治重点是提高农民生产生活条件；低潜力分等单元主要分布在陡坡中山地带和有石灰岩分布的喀斯特丘陵区,整治重点为防止水土流失与保护生态环境.本研究提供的潜力测算方法适应了差别化土地整治需求,保证了测算结果的真实性和潜力实现的可行性,可为山地丘陵区土地整治耕地质量潜力测算提供参考.不同的地质地貌类型,耕地质量提升的核心因子有所差异,土地整治的工程措施应有侧重点.
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