套内建筑面积和套内使用面积,套内建筑面积和套内使用面积知识 - 工程造价

更新时间：2024.11.09

头条 建筑面积,套内建筑面积,套内使用面积有什么区别?

建筑面积--广义的、泛指的，以墙外皮为边沿计算的所有建筑面积套内建筑面积--指一户建筑的建筑面积（含墙、公摊）套内使用面积--指一户建筑的使用面积（不含墙、公摊）

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建筑设计知识：套内建筑面积有哪些组成

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建筑设计知识：套内建筑面积有哪些组成套内建筑面积有哪些组成？（1）套内使用面积： A ，卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和。 B ，跃层住宅中的户内楼梯，按自然层数的面积总和计入使用面积。 C ，不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井，均计入使用面积。（2）套内墙体面积：新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙，以及外墙（包括山墙），均为共用墙。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。（3）阳台建筑面积： A 原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积。 B ，挑台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积。 C，凹阳台按其交战面积（含女儿墙墙体面积）的一半计入建筑面积。

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套内建筑面积计算方法

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根据 <商品房销售管理办法 >第十八条 ," 商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。套内建筑面积是由三部分组成的，其计算公式为：套内建筑面积 =套内使用面积 +套内墙体面积 +阳台建筑面积。一、套内使用面积的计算应符合下列规定： (1)套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和； (2)跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积； (3)不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。二、套内墙体面积的计算：新建住宅各套内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用墙两种。新建住宅各套之间的分隔墙、套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙 (包括外山墙 )均为公用墙，公墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非公用墙墙体按水平投影面积的全部计入套内墙体面积。内墙面装修厚度均计入套内墙体

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