目录： 第一部分 市场研析…………………………………………………………………………………………………….4 一、 市场状况分析 二、 南京商务楼产品力分析 三、 新街口CBD商务区分析 四、 竞争楼盘分析 第二部分 项目营销策略………………………………………………………………………………………………25 一、 项目概况 二、 总体策略 1、 策略导向 2、 项目定位 三、 产品改造及装修标准建议 四、 营销策略细化 1、 推盘时机 2、 推售原则 3、 正式推盘必备条件 五、 销售手段 六、价格策略 1、 定价原则 2、 分阶段租售计划 3、 付款方式建议 第三部分 项目推广策略…………………………………………………………………………………………….53 一、 推广策略导向 二、 广告推广主
1 天明国际公寓工程外墙外保温施工方案 一、工程概况 天明国际公寓工程位于郑州市天明路与索凌路交叉口， 地下一层 地下室，地上三座二十五层建筑，总建筑面积 57465.10m 2 ，地下室 7526.99m2（包括人防地下室面积 3882.06m2），地上建筑面积 49938.11m2（包括：公寓面积 30962.56m2，住宅面积： 11069.88m2， 商业面积 6170.48m2，其他配套公建 1735.19m2）。地下室为车库及机 房及一部分战时人防地下室， A座楼一、二层为商业、物业用房及住 宅，三层以上全部为住宅， B、C 座楼一、二层为商业，三层为商业 和住宅，四层及以上全部为公寓；外墙商业为面砖、花岗岩外墙，公 寓、住宅为涂料外墙。 本工程采用外墙外保温构造做法： A 座为 40 厚聚苯乙烯板（ λ =0.042W/m?K），密度级别 22kg/m3,外墙平均传热系数
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