房地产项目审批流程图 序号 阶段 部门 项目 1 项 目 立项 批复阶段 建设单位 请示文件 2 银行 资金证明 3 计划经济委员会 项目建议书批复文件 4 可研阶段 设计单位 可研文本，总平面图 5 规划局 选址意向书（单位请示文件） 6 规划局 总平面图审查 7 土地局 土地使用预审意见 8 消防队 平面图初审意见 9 供水公司 供水能力证明 10 供电公司 供电能力证明 11 热力公司 供热意向 12 煤气公司 供应煤气意向 13 广电局 有线电视安装意向 14 初步设计 阶段 设计单位 设计合同，初步设计文本 15 规划局 买地形图 16 画红线图 17 测量通知书 18 测量结果 19 宗地图 20 地质勘察报告 21 总平面图批复 22 方案图审查 23 建设用地规划许可证 24 投资计划 阶段 设计单位 方案图、设计图设计 25 规划局 设计定点通知书 26 施工图纸审
工程报建审批流程表 项目设立申请（计划委员会）－ →发放投资许可证及批复（计划委员会）－ →购买土地（土地局） －→发放用地许可证及批复（土地局）－ →申请建设用地规划（城建局）－ →发放建设用地规划许可证 （城建局）－ →施工图设计阶段－ →召开项目方案评审会（城建局）－ →申请施工图审查（城建局）－ →发放施工图设计文件审查批准书（城建局）－ →申请施工图防火审核（消防队）－ →发放建筑设计防 火审核意见（消防队）－ →申请项目环境审批（环保局）－ →申请抗震设防审批（城建局）－ →城市规 划建设审批 （城建局） －→申请建设工程施工许可证 （城建局） －→发放建设工程规划许可证 （城建局） －→工程项目招投标（城建局）－ →签定廉政合同书（政府）－ →申请施工监理（质监站）－ →申请工 程施工许可证（城建局）－ →发放项目工程施工许可证－ →发放商品房预售许可证（城建局）－ →施工
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