天津市物业管理优秀(示范)住宅小区标准及评分细则 序号 标准内容 规定分值 评分细则 得分 评验人 一 基础管理 32 1、按规划要求建设,住宅及配套设施 投入使用 1 符合 1.0,不符合 0 2、己办理接管验收手续 1 符合 1.0,不符合 0 3、由一家物业管理企业实施统一专业 化管理 1 符合 1.0,不符合 0 4、建设单位在销售前,与选聘的物业 管理企业签订物业管理合同, 双方责权 利明确 1 符合 1.0,基本符合 0.5,不 符合 0 5、在房屋销售合同签订时,购房人与 物业管理企业签订前期物业管理服务 协议,双方责权利明确 2 符合 2.0,基本符合 1.0,不 符合 0 6、建立维修基金,其管理、使用、续 筹符合有关规定 1 符合 1.0,已建立但管理、 使 用、续筹不符合规定扣 0.5, 未建立 0 7、房屋使用手册、装饰装修管理规定 及业主公约等
天津市物业管理企业档案管理制度(参考) 一、档案管理规定 根据国家有关法律法规的规定,结合企业实际制定的档案管理方面的总制度,它应对本企业档 案工作原则、管理体制、各项业务和工作人员职责等内容做出具体规定。 二、企业各类文件材料的归档制度 是保证企业各种文件材料、准确、及时归档的一项重要制度。主要包括各类文件材料的归档范 围、归档时间和归档要求,必要时须明确归档份数和归档手续。 三、企业档案利用制度 是企业档案利用工作进行规范的制度。一般应包括利用范围、利用手续、利用要求及注意事项 等内容。 四、企业档案保密制度 是为保证企业档案信息安全而制定的专门制度。内容主要包括档案人员的保密职责、利用涉密 档案的审批手续、涉密档案管理规定等。 五、企业档案保管制度 是有关档案保管条件和档案管理人员保管档案职责的规定。具体内容应包括档案的接收、档案 的排架、库房的管理以及特殊载体保管等要求。 六、企业