公积金贷款二手房自主过户流程 1.和房主谈好价钱 . 2.签《定金合同》，交定金 .去房管中心验房本 .并签《存量房买卖合同》 . 3.带上身份证 .结婚证 .收入证明《存量房买卖合同》 .去公积金中心申请贷款 . 4.公积金中心委托评估公司评估 .银行同意贷款 . 5.首付资金托管 . 6.贷款批下来后去建委网签 . 7.放首付款 .过户 . 8.拿房产证后去公积金中心 .银行放款 . 9. 物业交割 . 注《定金合同》是买卖双方初签的协议 .是对买卖双方的约定 .房管中心签的是正式的合同 . 一般二手房交易需要交纳的税费如下： 契税：房款的 1.5% ； （买家） 印花税：房价的 0.1% （买卖双方平分）； 交易费： 6元/平方米（买卖双方平分）； 测绘费： 1.36 元 /平米；（买家） 权属登记费： 80元；（买家） 证件费： 50元；（买家） 营业税：差价
二手房屋买卖合同 卖方： 身份证号码： 身份证地址： 现住址： 家庭电话： 手机： 买方： 身份证号码： 身份证地址： 现住址： 家庭电话： 手机： 根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市房地产管理法》 、及其他有关法 律、法规的规定， 在平等、 自愿、公平、协商一致的基础上， 就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 （一） 卖方所售房屋（以下简称该房屋）地址为： 房屋总层数为 层，建筑面积为 平方米。 第二条 房屋权属情况 （一）该房屋所有权证号为： ________________________。 （二）土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以 ________（出让或划拨 ?）方式获得。土地使用权年限 自 年 月 日至 年 月 日止。 （三）该房屋性质为商品房。 （四）该房屋的抵押情况为已经设定抵押（抵押权人为 银行）。 （五）该房屋的租赁情况为卖方未将
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