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更新时间:2024.09.15
天津滨海新区住房供应结构研究(下)

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天津滨海新区(下称新区)近几年房地产开发中的住房投资过高,政府应关注当年的去化率。新区户籍人口大多拥有自住房,住房困难家庭较少。至2020年,新区人口密度和GDP总量均与住房销售面积正相关;塘沽依然是新区商品房销售热区,大港占比快速上升,汉沽交易量相对较少,这需要通过合理运用土地资源,完善相关配套设施,促进地区均衡发展;划分四个m^2价格段、四种m^2户型面积分别进行预测,以百分比和m^2显示;以商品房、蓝白领公寓、社会租赁房各类住房总需求预测供应总量;以就业机会、交通便利性、配套设施完备及其他为主要选址因素,建立住房选址评价体系和递阶层次结构,通过合成层次总权重确定各指标权重,运用软件实现计算操作。实现新区预测住房供应结构应将核心区向综合性、现代化、国际化都市方向发展,成为功能完善的宜居城区;将服务业与工业融合,使其高度关联;注重智能化、生态环保等一系列建设,使其与产业布局的区域特点相对接。

天津滨海新区房地产泡沫的研究

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特区经济 Special Zone Economy 2011 年 9 月 瞭望环渤海 摘要 :研究天津滨海新区房地产价格及其构成 ,判断房地产市场是 否存在泡沫 ,对滨海新区房地产业的健康发展有着重要的意义 。本文分 析了滨海新区房地产的现状和存在的问题 ,对房地产的泡沫产生进行了 判断 ,在政策调控层面上给出了合理的建议 。 关键词 : 房地产 ;泡沫 ;空置率 ;预警系统 Abstract :It is important of the healthy development for Tianjin Binhai New Area real estate to study the re - al estate price and component and to estimate if there are bubble in Tianjin Binhai New Area real e

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