从城市轨道交通对住房价值影响的理论基础、研究方法、研究结论及研究结论差异原因等方面，对国外研究进展进行了述评，得出以下结论：轨道交通对住房价值影响的评估方法众多，应根据数据质量选择合适的评估方法；轨道交通对住房价值的影响范围、影响程度受多种因素影响，对郊区住房和低收入居民住房的影响程度最大；提高沿线土地利用强度可增强轨道交通的影响；轨道交通的影响受到站点可达性的影响。结合我国实际，提出了对我国轨道交通学术研究和规划建设的建议。
近年来，随着城市化进程加速，城市交通拥堵问题逐渐成为城市经济发展的瓶颈。轨道交通应运而生，由于轨道交通的便捷性，沿线房价会由于其可达性的改善而产生一定影响。本文从轨道交通是否会对沿线房价产生影响，影响范围、影响时效三个方面进行文献综述，进一步了解目前国内外对于轨道交通对沿线房价的影响研究此话题的研究状况，为后续研究打下基础。
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