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更新时间：2024.06.30
头 条 法院的房子
通说认为在实务中购买法拍房有优点也有缺点。优点是：不要求具有购房资格、税费相对较少等。缺点是：要求全款支付，基本上不接受贷款；法院不负责房屋交付，那么需要购买人自己办理收房手续，而...
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出让土地使用权 是指国家以土地所有者的身份将国有土地 使用权在一定年限内让与土地使用者。 由土地使用者向国 家支付土地使用权出让金的后取得的土地使用权。 取得出让土地使用权有以下几个 特征： （ 1）取得的土地使 用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应 向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的 土地经济效益，表现为一定年期内的地租，一般以土地使用 者向国家支付一定数额的货币为表现形式。 （ 2）取得的土 地使用权是有期限的。 土地使用者享有土地使用权的期限 以出让年限为限。出让年限由出让合同约定，但不得超过法 律限定的最高年限。 （ 3）取得的土地使用权是一种物权。 土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础 的。土地使用权出让后，在出让期限内受让人实际享有对土 地占有、使用、收益和处分的权利，其使用权在使用年限内 可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济

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城市开发/Urban Development/2003.5 .58. 土地开发Land development 一、引言 改革开放以来，随着我国土地使 用制度改革的深化，土地资源的资产 价值日益得到体现，土地市场逐步规 范。2002年上半年，国土资源部发布 了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用 权规定》（国土资源部11号令），明确 规定：“自2002年7月1日起，全国范 围内凡商业、旅游、娱乐和商品住宅 等各类经营性用地，必须以招标、拍 卖、挂牌等方式出让国有土地使用 权。自此，中国大地又掀起了一场轰 轰烈烈的土地供应制度革命。 据不完全统计，截止到2001 年 底，全国开展土地使用权招标、拍卖 的省份超过了90%，已有1435 个市 （县）实行了土地使用权招标拍卖，15 个省（区、市）明确规定出让经营性 用地必须招标拍卖。国家正是在总结 吸收上述各地实践经验基础上，反复 修改、完善，提出的

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