1 民 事 起 诉 状 原告： 姓名 性别 身份证号码： 住所： 联系电话： 被告：**** 有限公司 住所地： 法定代表人： XX 联系电话： 0756-8888888 13988888888 诉讼请求： 1、 请求判令解除合同 ,被告返还全额 XX款共计人民币 元 ; 2、 请求判令被告向原告支付违约金人民币 元； 3、 请求判令被告返还原告已代收的契税人民币 元； 4、 请求判令被告承担原告已经支付的代办证费的损失 元； 5、 请求判令被告承担原告已支付房款的利息损失约人民币 （按人民银行 同期贷款利率分段计算）； 6、 请求判令被告承担本案的诉讼费。 事实和理由： 年 月 日原告与被告签订了关于购买位于 XX路 XX号，房号为 幢 单元 的《XX市商品房买卖合同》。根据合同被告应于 年 月 日前验 收交楼，但被告到起诉之日起也没有交付符合合同约定目的合格的
如何退房以及退房流程？ 问：对房子不满意， 想退房的话， 基本的流程和注意事项都有哪些？哪些情况下可以要 求退房？ 律师观点： 购房者发现问题准备退房时， 先吃透相关法规再言退。 因为导致业主退房的原因有许多， 比如原规划变更，面积缩水、产权证未办理下来等问题。 依据目前的法律规定 ,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是 指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。根据《合同法》规定的基本原则 ,双 方当事人约定了退房的具体条件 ,且购房者又能证明该条件成立 ,若购房者在与开发商协商难 以达成共识时 ,起诉至法院要求退房。法定条件则是根据法律规定 ,购房者可以退房的条件。 在更多的时候，购房者提出退房，会受到开发商的种种抵制。 一、是否符合退房条件 如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事；也可对照《合同法》的相关规定申 请退房。 从目前法律来讲， 退房条件主要包
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