影响房地产评估结果的因素不仅包括经济因素,还包括政治和社会因素。本文主要从经济角度出发,从河南省统计年鉴中选出可能影响估价结果的十三个年度数据作为解释变量来分析问题,然后通过定量方法得出影响房地产的估价结果改变的因素,解释因素的影响性并分析原因,然后提出相应的对策和建议。
税费改革宣传专 。邹 平 土地是古老的税基和税源，在经济发展 水平较低的阶段，土地税具有十分重要的地 位，是政府的主要财政收入来源。随着经济 的发展，土地税的地位逐渐被商品税和所得 税取代。但是 ，从古至今 ，国内外 的实践表 明，土地税仍是一种良好的、稳定的税源。现 代土地课税的重要意义不仅仅表现在财产和 收入的分配上 ，它还将在加强对土地资源利 用的管理、抑制土地投机交易、抑制贫富过分 悬殊等诸多方面发挥重要的作用。 土地税是国家 以土地管理者的身份，凭 借强权，按法律规定的标准对 占用土地进行 非农业建设的单位和个人无偿征收的货币， 以取得国家收入 的一种形式。其具有强制 性、无偿性和固定性。税收从来都是主权国 家宏观经济政策运用的重要工具。 土地费是有关土地消费的补偿 ，如征地 补偿、地上附着物的补偿、劳务补偿、行政和 事业性成本支出的补偿等
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