国家通过收回、收购、征用等方式去获取土地并进行储备,通过对市场进行观察与调控,适时进行储备土地的前期开发整理工作并将其推向市场,以求对土地资源的利用达到最大化。因此,储备土地的前期开发整理工作十分重要,基于此,本文将对储备土地的前期开展整理工作进行研究与探讨。
土地储备前期整理工作从时序上来看能够划分为三个阶段：信息储备的阶段、红线储备的阶段以及实物储备的阶段。与之相对应的还有土地储备规划研究，也能够分为三个阶段：储备规划前期进行研究的阶段、土地储备成片进行开发策划的方案、规划整合及控规调整阶段。土地储备进行规划前期的研究主要是对土地进行综合的考察，对该储备用地的现状、规划、权属等信息进行仔细的核查，对能够进行储备地块进行仔细的筛选，以此提出储备规模、储备时序等，指导政府对经营性用地的统筹开发。以下是详细的介绍。
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