1 建阳市 土地开发整理项目 监理实施细则 一、编制依据 （1）建设单位提供的设计文件、施工合同文件、监理规划。 （2）经监理机械批准的施工组织设计及技术措施（作业指导书） 。 （3）由生产厂家提供的有关材料、购配件和工程设备的使用技术 说明书，工程设备安装调试、检验等技术资料。 （4）现行的国家建设施工、质量评定等方面的法定规范、规程， 国家强制性标准等。 （5）《福建省土地开发整理工程标准》 、《水利水电施工技术规范汇 编》等。 二、总则 （1）本细则中指的三方为 承包单位（施工方）：福建省 监理单位 福建 工程监理有限公司 （2）本细则指的本工程是指 土地开发整理项目工程。 （3）建设单位委托承包单位对本工程实施工程建设监理。本细则 是对监理合同中监理内容的具体化。 （4）监理依据是施工合同，监理合同和我国工程建设的有关法律、 法规、标准和规范。 （5）监理单位成立工地整理监理部，
土地开发费 (一 )土地开发费的概念 土地开发费理论上把它作为土地资本来看待，土地开发部门所进行的最起码的土地开 发工程和投入资金应视为土地资产； 城市的配套设施、 市政服务和费用也应考虑放进土地开 发总成本。 (二 )土地开发费的内容 获得土地后，对其开发的费用有三种：基础设施配套费、公共事业建设配套费和小区 开发配套费。 1．基础设施配套费。对于基础设施配套常常概括为“三通一平”和“七通一平” 。“三 通一平”指：通水、通路、通电、平整地面。 “七通一平”指：通上水、通下水、通电、通 讯、通气、通热、通路、平整地面。 2．公共事业建设配套费用。这与项目大小、用地规模有关，各地情况不一，视实际情 况而定。 3．小区开发配套费。 同公共事业建设配套费类似， 各地根据用地情况确定合理的标准。 在计算土地开发费过程中，首先必须准确确定土地开发程度。 所谓土地开发程度，是 指土地的基础设施建设和
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