核发《建设用地规划许可证》许可 为保证建设用地符合城乡规划要求，依据《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条规定，由市规划 局核发《建设用地规划许可证》。 （一）、在城市、镇规划区内已取得《建设项目选址意见书》、以划拨方式提供国有土地使用权的建 设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位向市规划局提出建设用地规划许可申请，由市规划局 核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发《建设用地规划许可证》。 （二）、申请人向市规划局行政审批办公室提出申请，领取或从市规划局网站上下载《建设用地规划 许可证》申请表，按要求填写，提供规定的文件、图纸、资料到用地规划窗口进行申报。 （三）、办理《建设用地规划许可证》应提供的文件、图纸、资料： （1）、实行审批制的政府投资项目，应提交市发改委或由市发改委确认有审批权的部门核发的关于建 设项目可行性研究报告批复文件； 实行核准制的企业投资项目， 应提交
《建设用地规划许可证》与《建设工程规划许可证》区别 《建设用地规划许可证》 是建设单位在向土地管理部门申请征 用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围 符合城市规划的法定凭证， 是建设单位用地的法律凭证。 没有此证的 用地单位属非法用地， 房地产商的售房行为也属非法， 不能领取房地 产权属证件。 核发的目的 ：确保土地利用符合城市规划， 维护建设单位按照城 市规划使用土地的合法权益。 法律后果 ：按照有关规定，房地产商即使取得建设用地的批准文 件，但如未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的，其建设用地 批准文件无效。 《建设工程规划许可证》 是有关建设工程符合城市规划要求的法 律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证， 是建设活动中接受监督检 查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不 能领取房地产权属证件。 核发的目的 ：确认有关建设活动的合法地位，
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