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土地出让与划拨的区别
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更新时间：2024.11.18
头 条 土地出让与划拨的区别
简单的说，出让是用于经营性用地，必须经过市场招标、或挂牌的方式出让，并且有一定的年期。划拨是用于公益性事业用地，由政府直接供地，无固定年期，划拨供地必须符合国土资源部划拨用地目录。...
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土地使用权类型转让与出让区别有哪 些？ 题要 土地使用权，是指土地的法定拥有者依照法律规定的程 序，可享有对土地的各种权利。那么，土地使用权类型转让 与出让区别有哪些？其实两者的各种问题上，我国法律已有 了非常详细的相关规定，下面就跟着 365 律师小篇一起来学 习相关知识吧。 ▲一、 中国土地使用权出让和转让的区别 出让是指土地所有权的部分权能 (占有、使用、收益 )与 所有权相分离而作为独立的财产权；转让则是作为独立财产 权的土地使用权在公民或法人之间的转移。转让有出售、交 换、赠与、继承等方式。 ▲二、 土地使用权出让的四种方式 关于土地使用权的出让方式，《城市房地产管理法》第 土地使用权，是指土地的法定拥有者依照法律规定的程序， 可享有对土地的各种权利。那么，土地使用权类型转让与出 让区别有哪些？其实两者的各种问题上，我国法律已有了非 常详细的相关规定，下面就跟着 365律师小篇一

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划拨土地和出让土地

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出让土地使用权 是指国家以土地所有者的身份将国有土地 使用权在一定年限内让与土地使用者。 由土地使用者向国 家支付土地使用权出让金的后取得的土地使用权。 取得出让土地使用权有以下几个 特征： （ 1）取得的土地使 用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应 向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的 土地经济效益，表现为一定年期内的地租，一般以土地使用 者向国家支付一定数额的货币为表现形式。 （ 2）取得的土 地使用权是有期限的。 土地使用者享有土地使用权的期限 以出让年限为限。出让年限由出让合同约定，但不得超过法 律限定的最高年限。 （ 3）取得的土地使用权是一种物权。 土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础 的。土地使用权出让后，在出让期限内受让人实际享有对土 地占有、使用、收益和处分的权利，其使用权在使用年限内 可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济

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