土地出让金并入物业税的利弊分析与政策建议——据悉：“十一五”期间，我国将稳步推行物业税，其中会将一次性缴纳的土地出让金并入物业税。本文通过分析土地出让金并入物业税后的利与弊，认为物业税的基本框架应该作相应调整，并提出具体的政策建议。
![个人土地出让合同[1]](https://files.zjtcn.com/group1/M00/83/28/CgoBZ2A-FdeAHKKkAAA6JrhnLZk558.jpg)
个人土地出让合同 甲方： 身份证号码： 乙方： 身份证号码： 经甲、乙双方在平等、自愿，的情况下，双方共同商定， 甲方愿将位于古城滩陈大圪堵村岗坊三小队个人所有地，有 偿出让给乙方。由乙方永久性使用，便于今后共同遵守，双 方达成以下协议： 一、土地四至及面积： 东至甲方乡村村道西畔向西量 （8.4 米）为东界，西至邻家刘虎堂住房围墙，南至前排邻家后墙 （向后退 11 米为界），北至现围墙。东西宽（ 25.18 米）南 北长（67米），共修三排，每排 8孔窑，每个窑地基宽为 （3.15 米），共计为 24 孔窑地基。 二、价格、付款方式：每个窑地基 4 万元。总价格为 96 万元。合同签字后，一次性付清所有款。 三、乙方在此修建房屋，或转让该土地，甲方有义务积 极配合，不得干涉乙方。 四、合同签订后，如若因政府或政策性，对土地进行调 控及管理等方面所涉及的政策性问题，都由乙方负责，甲方 概不
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