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更新时间：2025.03.02
问：我公司通过招拍挂取得一项土地使用权,支付土地出让金17632万元,按照当地规定的契税税率3%缴纳契税528.96万元.请问,契税可否计入“开发成本一土地征用及拆迁补偿费”,在计算企业所得税时是否允许扣除,在计算土地增值税时可否享受加计扣除？
《合作经济与科技》 ２００８年 ６月号下 （总第 ３４７期） ＣＯ－ＰＥＲＡＴＩＶＥＣＯＮＯＭＹ＆ＳＣＩＥＮＣＥ 三、我国物权法设立先占制度的必要 性 梅因先生曾经说过：“先占的真正的 基础，并不在于对这财产权制度出于无性 的偏爱，而是在于这个制度长期继续存在 而发生的一种推定， 即每一个物件都应该 有一个所有人”。因此，通过以上对先占制 度的分析介绍之后， 笔者认为参考世界多 数国家的民事立法以及结合我国的民事 司法实践的情况，我国物权法设立先占制 度有其必要性之所在，其理由有以下几 点： 第一 ，设立先占制度是经济转轨过程 中，即计划经济向市场经济转变的需要 。 我国以前之所以不承认先占制度， 不承认 先占取得所有权， 其根本原因在于， 在当 时高度集中的计划经济体制下， 一切生产 资料均为公有，公民个人可拥有的财产仅 限于生活资料，如果先占取得无主动产， 与我国当时的公有制体制以及提
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