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更新时间：2025.02.16

头条 买商住两用公寓需要注意哪些问题?

商住公寓比较适合处于创业初期、资本较低的创业者以及中小企业主、个体经营者。如果租用写字楼，租金和各项综合费用都很高，而且场所用途比较单一，在对比租金价格及商务用途等多方面因素后，可...

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商住两用公寓装修

买商住两用的公寓有限贷吗？商住两用房缺点有哪些? (2) 6

如果你买的是商品房，则交：??1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%??2、维修基金：平米数*40??3、印花税：总房款的万分之五??4、其它一些费用，不是很多！??如果...查看详情

话题：地产家居
135****9597
谁知道商住两用限购吗 (3) 32

不限购的，开发商们打着“不限购”口号出售的商住两用房吸引购房者的眼球。市场人士认为，商住两用房相比普通住宅使用年限短、税费高、贷款利率高，而随着供应过剩的情况，投资回报也并不如人意...查看详情

话题：地产家居
zerowwj
想问商住两用税费怎么算 (3) 55

商住房是个人物业，税费如下：卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税：（评估价-原价...查看详情

话题：地产家居
limeiyan99
北京商住两用楼盘有哪些？ (3) 113

所谓的"商住两用"房，多是大家从字面上易于理解接受的称呼，从开发商的角度定义，即房屋用途既可以用来注册办公和商业、亦可用于居住，同时具备这两种功能。查看详情

话题：地产家居
yuj37
请问商住两用房好卖吗？商住两用房计入房产套数吗 (3) 70

购买房屋性质为“非住宅”的房子（例如商住两用房，产权50年，不可迁入户口，不可使用公积金贷款，可以使用最长年限为十年的商业贷款，不限购，不计入套数）不需要单身证明或结婚证。这类性质...查看详情

话题：地产家居
leoleo

精华知识

商住两用公寓装修

酒仙桥商住两用房好不？商住两用房的缺点是什么？ (3) 49

个人觉得商住两用房进出的人员比较杂乱不安全、电线比较多、卫生较差。查看详情

话题：地产家居
蛋炒饭申
求好心人解答商住两用怎么装修 (3) 98

你好，如使用非正式的配套产品可引致打火困难，整个Zippo打火机失去原来卓越性能。所以极力推荐客户使用Zippo专用油、火石及棉芯，唯有这些专为Zippo打火机而制作的配套产品才可...查看详情

话题：装修工程
qh321050
辉煌国际商住两用房房价如何？ (1) 68

辉煌国际商住两用房价格：18000元/㎡主力户型：二居(建面79㎡) 二居(建面82㎡) 二居(建面86㎡)地址：芙蓉远大路与浏阳河交汇处东北角(东屯渡桥东站以西)交通：搭乘...查看详情

话题：地产家居
chenkeke-2
商住两用房的缺点是什么？ (2) 93

缺点：目前存在的劣势是:不能户口落户，没有学区派位，首付较高50%。物业费相对普通住宅也会高一些。没有管道媒气。>查看详情

话题：地产家居
hldong66992
商住两用房怎么样？ (3) 86

房子房本要是商用的话，这房子就不受政策影响，可议随意买卖。出租或者自己办公用的话可以注册，不好的地方就是产权年限50年以下。>查看详情

话题：地产家居
stret

最新知识

商住两用公寓装修

商住两用房loft能买吗？ (3) 43

你好，40年产权的都是商用性质的，不能落户。购房时要缴纳的税费有契税（按购房款4%缴），维修基金（现在好像是50块钱一个平方）。现在没有什么商住两用的，40年产权的就是商业用房，住...查看详情

话题：地产家居
loujie2066
海口商住两用房房价如何？ (3) 85

你好，海口商住两用房房价不是很高，价格在7000元/平米左右。1、龙景商业城最低价：8800元/平地址：海口市白龙北路16号2、海涯国际大厦 ...查看详情

话题：地产家居
严元军
买商住两用房好吗 (3) 88

这个得看你是怎么考虑的了，如果你只是单一的考虑居住的话，就不太合适因为太吵太拥挤了！但是如果你考虑投资的话，这个就比较合适了，不关你是租还是卖，都比较好找！查看详情

话题：地产家居
huyuchuan
商住两用房怎么交税 (3) 70

你好，商住两用性质的房源首先要根据土地证确认其性质之后，才能知道怎么缴税。如一般产权是50年的.税费和普通楼房是一样的！二手房买卖的税费（不过5年）个人所得税＝成交价×1％；契税＝...查看详情

话题：地产家居
学者aini
商住两用房有前途吗 (3) 99

目前，咱们国内的市场情况还是可以的，可以出租、可以自住。但是要注意它的产权时间一般都是50年。另外产权正上要写明是商住两用的。查看详情

话题：地产家居
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商住两用房限购吗 (6) 131

不限购查看详情

话题：地产家居
l_x_meteor
商住两用房的缺陷是什么? (5) 110

对于那种自由职业或居家办公者，选择这种商住两用房就要慎重了。因为，这两种人虽然需要一定的办公条件，但其购买的主要目的还是住。"住”与“商”的要求不同第一种商住两用房，不仅...查看详情

话题：地产家居
KKTU
商住两用房概念是什么 (8) 85

“商住两用房”，从名字上看，就是既能办公又可以居住的一种产品，但在建筑术语中没有这种称谓，这只是销售方根据市场行情和产品的功能来定义的一个不规范的俗称。虽然“商住两用房”已经开始在...查看详情

话题：地产家居
ale1982

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商住两用公寓装修

北苑商住两用房有哪些楼盘？ (5) 42

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话题：地产家居
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商住两用房是什么意思 (5) 114

从名字上看，就是既能办公又可以居住的一种产品，但在建筑术语中没有这种称谓，这只是销售方根据市场行情和产品的功能来定义的一个不规范的俗称。查看详情

话题：地产家居
北京市百剑
商住两用房是大产权吗？ (4) 136

您好，很高兴为你回答：大产权主要是分为开发商不同，一般情况下是正规开发商的话就是小产权，旧房改造一般是大产权。查看详情

话题：地产家居
gpr1983
商住两用房有哪些优缺点？ (3) 102

你好!很高兴为你解答，对于那种自由职业或居家办公者，选择这种商住两用房就要慎重了。因为，这两种人虽然需要一定的办公条件，但其购买的主要目的还是住。"住”与“商”的要求不同...查看详情

话题：地产家居
杨柳an
商住两用房限贷吗？ (4) 87

所谓“商住两用房”，是将依法批准的商业建设用地改作居住土地使用，通常以商务公寓或酒店式公寓的形式推售。长久以来，很多人认为它是一个违背市场规则的“擦边球”产品，认为这是市场里的一个...查看详情

话题：地产家居
大可可
商住两用房怎么缴税 (3) 48

契税:3%. 营业税：5.5%（满五年没有）个人所得税：1%（或差价的20%）主要费用就这几个。其余都比较小... >查看详情

话题：地产家居
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南翔商住两用房房价如何? (3) 101

南翔商住两用房网为您提供最新、最真实的南翔商住两用房个人信息,南翔商住两用房经... 利率一直下调,房价何时跌过会一直涨吗 40 万 4705元/㎡查看详情

话题：地产家居
草牛
商住两用房装修可以怎么装修？ (3) 89

楼梯通往二楼入口处加一个门，可以保留隐私，冬天也不冷。其余，上面按住宅装修，下面按你要做生意的店面装修。查看详情

话题：装修工程
早早123

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