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更新时间：2024.12.01

头条 请问商住两用房好卖吗？商住两用房计入房产套数吗

购买房屋性质为“非住宅”的房子（例如商住两用房，产权50年，不可迁入户口，不可使用公积金贷款，可以使用最长年限为十年的商业贷款，不限购，不计入套数）不需要单身证明或结婚证。这类性质...

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商住两用房效果图

请问商住两用房好卖吗？商住两用房计入房产套数吗 (1) 5

北京商住产权商住两用房是指，有独立的房产土地证，并且在证书上注明的房屋可以作为商业用途和住宅用途，即在法律上承认该房屋的商业用途的合法性，与一般房产证得区别就在这里，在交接房产证时...查看详情

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刘燕芳925
辉煌国际商住两用房房价如何？ (1) 68

辉煌国际商住两用房价格：18000元/㎡主力户型：二居(建面79㎡) 二居(建面82㎡) 二居(建面86㎡)地址：芙蓉远大路与浏阳河交汇处东北角(东屯渡桥东站以西)交通：搭乘...查看详情

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商住两用房的缺点是什么？ (2) 93

缺点：目前存在的劣势是:不能户口落户，没有学区派位，首付较高50%。物业费相对普通住宅也会高一些。没有管道媒气。>查看详情

话题：地产家居
hldong66992
商住两用房怎么样？ (3) 86

房子房本要是商用的话，这房子就不受政策影响，可议随意买卖。出租或者自己办公用的话可以注册，不好的地方就是产权年限50年以下。>查看详情

话题：地产家居
stret
商住两用房loft能买吗？ (3) 43

你好，40年产权的都是商用性质的，不能落户。购房时要缴纳的税费有契税（按购房款4%缴），维修基金（现在好像是50块钱一个平方）。现在没有什么商住两用的，40年产权的就是商业用房，住...查看详情

话题：地产家居
loujie2066

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商住两用房效果图

海口商住两用房房价如何？ (3) 85

你好，海口商住两用房房价不是很高，价格在7000元/平米左右。1、龙景商业城最低价：8800元/平地址：海口市白龙北路16号2、海涯国际大厦 ...查看详情

话题：地产家居
严元军
买商住两用房好吗 (3) 88

这个得看你是怎么考虑的了，如果你只是单一的考虑居住的话，就不太合适因为太吵太拥挤了！但是如果你考虑投资的话，这个就比较合适了，不关你是租还是卖，都比较好找！查看详情

话题：地产家居
huyuchuan
商住两用房怎么交税 (3) 70

你好，商住两用性质的房源首先要根据土地证确认其性质之后，才能知道怎么缴税。如一般产权是50年的.税费和普通楼房是一样的！二手房买卖的税费（不过5年）个人所得税＝成交价×1％；契税＝...查看详情

话题：地产家居
学者aini
商住两用房有前途吗 (3) 99

目前，咱们国内的市场情况还是可以的，可以出租、可以自住。但是要注意它的产权时间一般都是50年。另外产权正上要写明是商住两用的。查看详情

话题：地产家居
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商住两用房限购吗 (6) 131

不限购查看详情

话题：地产家居
l_x_meteor

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商住两用房效果图

商住两用房的缺陷是什么? (5) 110

对于那种自由职业或居家办公者，选择这种商住两用房就要慎重了。因为，这两种人虽然需要一定的办公条件，但其购买的主要目的还是住。"住”与“商”的要求不同第一种商住两用房，不仅...查看详情

话题：地产家居
KKTU
商住两用房概念是什么 (8) 85

“商住两用房”，从名字上看，就是既能办公又可以居住的一种产品，但在建筑术语中没有这种称谓，这只是销售方根据市场行情和产品的功能来定义的一个不规范的俗称。虽然“商住两用房”已经开始在...查看详情

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ale1982
北苑商住两用房有哪些楼盘？ (5) 42

??棕榈泉国际公寓新城国际公寓北京新天地优山美地潮白河英国宫燕京航城金隅万科城太阳公元国奥村金茂府查看详情

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商住两用房是什么意思 (5) 114

从名字上看，就是既能办公又可以居住的一种产品，但在建筑术语中没有这种称谓，这只是销售方根据市场行情和产品的功能来定义的一个不规范的俗称。查看详情

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北京市百剑
商住两用房是大产权吗？ (4) 136

您好，很高兴为你回答：大产权主要是分为开发商不同，一般情况下是正规开发商的话就是小产权，旧房改造一般是大产权。查看详情

话题：地产家居
gpr1983
商住两用房有哪些优缺点？ (3) 102

你好!很高兴为你解答，对于那种自由职业或居家办公者，选择这种商住两用房就要慎重了。因为，这两种人虽然需要一定的办公条件，但其购买的主要目的还是住。"住”与“商”的要求不同...查看详情

话题：地产家居
杨柳an
商住两用房限贷吗？ (4) 87

所谓“商住两用房”，是将依法批准的商业建设用地改作居住土地使用，通常以商务公寓或酒店式公寓的形式推售。长久以来，很多人认为它是一个违背市场规则的“擦边球”产品，认为这是市场里的一个...查看详情

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大可可
商住两用房怎么缴税 (3) 48

契税:3%. 营业税：5.5%（满五年没有）个人所得税：1%（或差价的20%）主要费用就这几个。其余都比较小... >查看详情

话题：地产家居
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南翔商住两用房房价如何? (3) 101

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商住两用房的优点是什么 (4) 84

商住两用房就是下面是底商，上面是住宅。商住两用房的优点在于大大增加了生活的方便性，周边配套可以随之完善，同时这样的房子也会无形中升值，缺点是产权不足50年。查看详情

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ganyaohui
商住两用房限贷吗 (5) 81

你好，房子不限购，也不受房贷限制，不过这种房子不能享受普通商品住宅的税费优惠;贷款期限一般不超过10年，首付高一些，50%左右，且不能申请公积金贷款。希望对你有帮助查看详情

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李英雄
求问商住两用房好卖吗 (3) 128

还行吧！挺好卖的！查看详情

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什么是商住两用房 (7) 121

商住两用房，既可以居住，又可以注册公司办公，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。目前北京商住两用房已经大都是民水民电，与普通住宅费用相同。土地使用年限50年，一般...查看详情

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商住两用房有哪些缺点 (6) 121

商住两用房，既可以居住，又可以注册公司办公，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。目前北京商住两用房已经大都是民水民电，与普通住宅费用相同。土地使用年限50年，一般...查看详情

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商住两用房性质是什么？ (3) 65

　　1.商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年，而普通住宅的使用年限一般是70年。　　2.未来使用费用不确定。商住两用型住宅水、电、暖等使...查看详情

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商住两用房为什么便宜 (3) 119

住宅的土地使用权是70年,而商住房只有40年。:按揭首付比例高，不能享受7折优惠利率；不能装管道煤气，不能迁入户口；水、电、物管费比住宅高；查看详情

话题：地产家居
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