深圳楼市怪圈惜售与高价并存——近日全国各大媒体纷纷报道：国家发改委、国家统计局近日公布的调查显示，2月份新建商品住房价格同比涨幅较大的主要城市有深圳9.9%、北京9.7%、广州9.6%和福州9.1%。
针对房价的非理性上涨,"限购"一直是这两年房地产市场的主旋律.由于限购政策本身的局限,使得刚性需求和供需矛盾并没有真正解决,加重了消费者观望、等待的心理,造成大量的国内资本外流.为探究限购对我国房地产资本投资的实际影响,通过对相关数据的统计分析,运用定量分析方法阐释了限购对房地产资本投资方向的影响,并从定性角度分析了限购政策现实存在的问题,提出对策建议.建议在坚持限购的前提下,率先适度放开高档住宅限购,拓展资本投资渠道,提升资本投资空间,减少国内资本外流,促进房地产市场持续健康稳定发展.
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