公积金贷款二手房自主过户流程 1.和房主谈好价钱 . 2.签《定金合同》，交定金 .去房管中心验房本 .并签《存量房买卖合同》 . 3.带上身份证 .结婚证 .收入证明《存量房买卖合同》 .去公积金中心申请贷款 . 4.公积金中心委托评估公司评估 .银行同意贷款 . 5.首付资金托管 . 6.贷款批下来后去建委网签 . 7.放首付款 .过户 . 8.拿房产证后去公积金中心 .银行放款 . 9. 物业交割 . 注《定金合同》是买卖双方初签的协议 .是对买卖双方的约定 .房管中心签的是正式的合同 . 一般二手房交易需要交纳的税费如下： 契税：房款的 1.5% ； （买家） 印花税：房价的 0.1% （买卖双方平分）； 交易费： 6元/平方米（买卖双方平分）； 测绘费： 1.36 元 /平米；（买家） 权属登记费： 80元；（买家） 证件费： 50元；（买家） 营业税：差价
![深圳二手房地产买卖合同范本[1]](https://files.zjtcn.com/group1/M00/5C/40/CgoBZ2A4qF-AEGzaAAA3-mYB0jQ840.jpg)
房地产买卖合同 卖 方：黄仲翘 身份证号码（营业执照号码）： 代表人／代理人： 身份证号码： 地 址： 买 方：刘龙威 身份证号码（营业执照号码）：440231196410040019 代表人／代理人： 身份证号码： 地 址： （本合同履行过程中所有文件及通知以特快专递或挂号信的形式邮寄至买卖双方确认之地址即视为送达 ,收件人拒 收或未签收导致退回的 ,仍视为送达） 合同双方兹同意转让条款如下： 一、买卖双方出售及购入位于深圳市福田 区 天安创新科技广场（二期）花园/大厦 东 栋/阁 /座 05层 01单位（以下简称该物业）。建筑面积约为 496.27 平方米（以房地产证或相关 法律文件上记载为准），房地产证号码为 。 二、该物业之转让成交价为港币/人民币捌佰肆拾叁万陆仟伍佰玖拾元（小写：HKD/￥8436590.00）， 定金为港币/人民币壹佰万元（小写：HKD/￥1000000.
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