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更新时间：2024.11.24
观澜安居商品房项目 土方回填 施 工 方 案 编制： 审核： 中铁二局集团有限公司 观澜安居商品房项目经理部 二 0一三年四月 观澜安居商品房项目 土方回填施工方案 1 一、工程概况 工程名称：中国中铁观澜安居商品房建设项目 建设单位：长安集团 设计单位：深圳机械设计研究院建筑设计公司 建设地点：深圳市观澜镇 本项目区位在深圳市宝安区观澜，观澜是深圳通往东莞、 惠州、汕头的重要交通枢纽。辖区内有梅观、机荷高速公路交 叉穿过，区位优势明显。 地块位于观澜中心地区西片西北角，观兴东路与新丹路交 汇处西南侧。地块北边有轨道交通 13 号线，东面有梅观高速公 路，南面福花路至观澜大水坑地区，西面是福前路。城市之间 交通方便，离轨道交通站和高速路口方便快捷。宗地用地面积 为 112092.86 平方米（见宗地图红线范围），其中建设用地面 积 105746.75 平方米，建筑高度：＜ 100 米。外
《商品房销售 面积计算及公用建筑面积 公摊规则》 第一条依据邦野有关技巧尺度划定《商品房销售 面积计算及公用建筑面积公 摊规则》。 第二条本规则适用于商品房的销售和产权登记。 第三条商品房销售以 建筑面积为面积计算 单位。建筑面积应按国度现行《建 筑面积计算 规则》入走 计算。 第四条商品房整栋销售，商品房的销售 面积即为整栋商品房的 建筑面积 (地 下室作为我防工程的，应从整栋商品房的 建筑面积中扣除 )。 第五条商品房按 "套"或 "单元 "销售，商品房的销售 面积便为购房者所购购的 套内或单元内 建筑面积 (以下简称套内 建筑面积 )，与应分摊的公用 建筑面积 之 和。商品房销售 面积=套内建筑面积 +分摊的公 建筑面积。 第六条套内 建筑面积由以下三局部组成。 1、套 (单元 )内的使用 面积； 2、套内墙体 面积； 3、阳台建筑面积。 第七条套内 建筑面积各部分的计算本则如下：
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