城市商业综合体策划与运营要 点 城市综合体,西方称 “HOPSCA(豪布斯卡) ”,即酒店 HOTEL +写字 楼OFFICE +停车场 PARKING +大型综合购物中心 SHOPPINGMALL + 会展博览 CONVENTION +社区公寓 APARTMENT 的复合体。 中国对城市综合体的产品组合比较灵活,一般特指城市商业综合 体,即位于城市市区中心或主要商业区的商业利用综合体,突出主题性 封闭式的 MALL、零售主力店、开放式步行街,结合社区公寓、商务酒 店、写字楼等为一体,综合开发的房地产项目,由于聚集了重要的商业 资源和服务功能,一般成为城市重要的功能性建筑集群和商业枢纽,前 几年在一二线城市有较集中的发展。 当前,中国城市化进程迅速提高,人口向区域中心城市集中,现代 生活方式和商业资源向三四线城市渗透、扩展,如何合理规划和建设合 理的现代化的城市商业综合体,是摆在实
工程所在省份 工程所在城市 工程用途 结构类型 建筑外形 开工日期 竣工日期 檐高(米) 地下室 层数(层) 地上层数 地下层数 层高 抗震烈度 编制依据 预算编制时间 计价方式 造价类别 主要基本信息 北京 北京 -2 层:车库 ,-1 层:厨房 ,C2 : 1层:商业大堂, 2层:餐厅包间 ,3~4 层:室内泳池,室外泳池,健 身房,瑜伽房 ,c3:1~4 层:商业框架结构 异形建筑 2012-03-21 2012-12-04 17.7 有地下室 6 4 2 -2 层: 3.9m,-1 层: 4.4m, 设备管廊: 2.1m,1 层: 4.5m,2 层: 4.2m,3 层: 3.95m, 阁楼泳池层 :2.8m 8度 《工程量清单项目设置规则 (2008- 北京 ) 》《北京市建设工程预算定额 (2001) 》 2012-02-13 清单计价 中标价 ( 合同价) 建筑面积 29088