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商业用地改为住宅用地
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更新时间：2024.11.23
头 条 商业用地和住宅用地的分别
首先是用地性质不同撒。 商业用地只能建商业建筑，住宅用地只能建住宅。而且由于用地性质不同，其相应的控制性指标，包括建筑密度、系数、容积率、绿化率、建筑高度等都是不同的。
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仅供个人学习参考 工业用地土地变更为商业用地的程序和条件 1、实施依据：国务院 55 号令第 18 条，《城市房地产管理法》第 27 条，《土地管 理法》第 56 条 2、承办部门：县级以上国土资源局土地利用部门、地籍管理部门 3、办理条件： （1）申请人资格： 土地所有权人或者使用权人 （2）申请时限 土地批准变更之日起 30 日内 4、办理人需要提交的材料目录： （1）改变土地用途申请； （2）计委立项文件； （3）规划部门同意改变用途的规划用地许可证； （4）上级主管部门意见； （5）地价评估报告； （6）《国有土地使用证》原件； （7）法人代表身份证复印件， 委托办理的要有委托书和委托代理人身份证复印件； （8）《营业执照》（组织机构代码证）； （9）其它资料。 5、程序、期限： 1、申请 国有土地使用权人应向县级以上国土管理部门提出改变土地用途申请，并告知 仅供个人学习参考 申请

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申请农村住宅用地明白书

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农村村民申请农村住宅用地明白书 一、有以下情形之一的，可以以户为单位申请农村住宅用地： 1、本村队成员因子女结婚等原因，确需建房分户的，原宅基地 面积低于分户标准的 ; 2、外来人口落户，成为本村队成员，没有宅基地的； 3、因发生或者防御自然灾害， 实施村庄规划以及进行公共设施 和公益事业建设，需要搬迁的； 4、原有宅基地被依法征用的 ; 5、老宅基地确实无法翻建、扩建的 ; 二、有以下情形之一的，申请农村住宅用地不予批准： 1、年龄未满 18 周岁的，非本村队成员的； 2、原有宅基地面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要 的； 3、已将住宅转让、出租、赠予或者改变用途的 ; 4、不符合村队规划和土地总体利用规划的； 5、不具备分户条件而以分户为由申请宅基地的 ; 6、其他不符合申请农村住宅条件的 三、农村宅基地按下列程序审查报批： 农村村民建住宅 (新建、改建、扩建、翻建 )

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