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更新时间：2024.11.24

头条 电梯公寓公摊面积

11~19层左右电梯楼的话,85%以上算理想,可以购买,80%以上算正常,80%以下算低。20~33层左右电梯楼的话,83%以上算理想,可以购买,77%以上算正常,77%以下算低。...

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纵观电梯公寓的发展历程

纵观电梯公寓的发展历程

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纵观电梯公寓的发展历程，其中影响最大的首推 1999年 3 月 25 日发布， 1999 年 6月 1 日起开始实施的《住宅设计规范》。该《规范》明确指出： “七层及以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过 16M 以上的住宅必须设置电梯。 ”由此后，电梯公寓在行业规范与市场需求的指引下，如雨后春笋般涌现于成都的四面八方。追溯电梯公寓在成都的发展渊源，成都最早的电梯公寓 ——天府花园出现于 1992年，紧随其后出现了棕南一期、太升、天祥、泰华、万和苑等电梯住宅项目，而 1997年底推出的上河城则正式掀起成都的新一轮电梯公寓开发浪潮。其间涌现的项目主要集中在府南河沿线，形成了一圈城市森林。因电梯公寓代表着时尚的置业选择，其整体外观和内部结构及功能又强于传统单一标准的集合式住宅，同时也反映了未来家居的主要走向，因而倍受大众瞩目。但因其价格一直定位较高，在如何贴近市场需

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2005成都电梯公寓分析研究报告

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2005成都电梯公寓分析研究报告——一、在售电梯公寓总体供应特征　　二、电梯公寓需求特征分析　　三、电梯公寓市场发展变化特征　　　　　　9页word文档

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从采光通风的角度上来说，多屋公寓金三银四，普遍认为3、4楼最好，价格也相应高一些，1、2楼楼层较低一点，5、6楼楼层又较高，7楼是顶楼，在南方普遍不喜欢。电梯公寓正常的理解是楼层...查看详情

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电梯公寓楼层该怎样选择 (4) 31

要看具体情况的一般来说 15楼较好 7楼其次 10楼最差1、如果靠马路较近 10楼灰比7、15都要大很多2 、15楼每天阳光照射阳台、房间时间比10楼要多4小时 7楼基本没太阳了...查看详情

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电梯公寓和多层哪种好 (2) 75

有电梯方便点查看详情

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电梯公寓供水、供气的问题 (1) 57

高层公寓一般会设置加压设备，保证供水供气的压力。不会停水停气的。一般会设地下泵房加压：查看详情

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要看具体情况的一般来说 15楼较好 7楼其次 10楼最差1、如果靠马路较近 10楼灰比7、15都要大很多2 、15楼每天阳光照射阳台、房间时间比10楼要多4小时 7楼基本没太阳了...查看详情

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要注意房间的隔音效果，电梯房因为有机械上下运动，所以会产生噪音和震动，所以选择的时候尽量避免靠近电梯井道的房间，另外要注意靠近电梯井道的墙壁隔音效果如何，电梯运行的时候是否感觉得到...查看详情

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新鸿达电梯公寓房价走势如何？ (3) 86

雅居乐国际价格：9000元/m²地址：邗江区鸿达路以东、江阳路以南户型有两室一厅，三室一厅，三室两厅。楼层和相对位置的不同，价位会有一定的差别。在该地区是比较好的小区，地理位置方便...查看详情

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电梯公寓安全楼梯如何规定的????? (1) 25

首先说，一定要有扶手的，在建筑中叫围护，无围护的楼梯是不符合安全标准的。不过也不是整改不了，重新安装楼梯就是了，家里装修都能安楼梯，何况工程上了! 另外，你说楼梯没有窗户，不通风，...查看详情

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电梯公寓住几层楼最好电梯房怎么选择 (1) 75

现在买房子的人都还蛮注重方便功能的，加上现在房子越建越高，电梯就成了必备。而想要买电梯房却不是那么简单的一件事。想买此类房子得先把梯户比搞明白！shqianyy梯户比简单的说就是单...查看详情

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一般电梯公寓电梯坏了几天修好 (4) 129

国家规定电梯坏了在几个小时之内必须赶赴现场，如果困人了必须两个小时到达现场解救人员，否则罚款10万元以上！一般看维保合同上的内容了！再说电梯属于什么故障了！是大病还是小病！电梯一般...查看详情

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32层电梯公寓的电梯使用寿命是多长 (2) 52

多少层的电梯也是15年会评估改造或者换新的查看详情

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电梯公寓，交了物业管理，电梯不开咋办，怎么收？ (1) 12

电梯费分两种:1、电梯楼中的日常维修保养费和电费是一般是含在物业管理费之中的(物业费一般按房屋的建筑面积按单价收取)，一般小区，电梯房的物管费要高于没有电梯的小区物管费，差价视小区...查看详情

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新都区万福海湾小区是不是电梯公寓，房价多少 (1) 47

每一个单元户型的价格，则是根据各个户型的垂直位置（楼层）和水平位置（在一层楼中的位置）差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数（好朝向、好位置的户型当然系数就高），再用这栋...查看详情

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棚户区电梯公寓多少钱一平米造价 (1) 59

土建造价：1200~1300元/平方米。不含：桩基、土方工程、商场精装修，住宅毛墙毛地。承台、地梁、止水筏板基础、1－3层框架，2层转换层，4层以上为剪力墙结构。安装造价：350~...查看详情

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1:一般的商品住房不会专门设置货用电梯2:客梯在业主搬家时能否使用,主要是看物业公司的看法有一些是不让用的建议:如果是物业公司不让用,你可以找找电梯的安装人员给他们买几盒烟,或者直...查看详情

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可以选10楼以上，这个得看具体的情况，家庭的成员，房子周围的环境和房子的户型朝向也是选择房子的重要因素。但在10楼以上肯定有以下优点： 1、楼层比较高，视野肯定不错； 2、...查看详情

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一般来说电梯公寓几楼最好? (3) 16

最好5、6层。17高层住宅几层最好要考虑以下几个因素：(1) 遮挡及采光情况;(2) 生活的便利程度;(3) 环境要求;(4) 家庭人口年龄构成及健康状况;(5) 住宅楼的总层数。...查看详情

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电梯公寓18层的住几层比较好？ (3) 23

如果你居住的城市相对潮湿的话，6~8层佳。首先空气湿度较大，浮尘会比较低，上不来;其次潮湿气候下5层以下会潮，9~13层会腥，至于14层以上嘛，祈祷你的城市别临海，否侧高气压刮海风...查看详情

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哪位清楚电梯公寓如何选楼层 (1) 50

　　一、电梯，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯...查看详情

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买顶楼有好有坏了。优点就是比较安静，风大，而且视野比较开阔，风景独好。但是同样的，缺点就是会比较热，夏天大太阳直接晒下来。而且如果公寓停电了，住顶楼上下就有点够呛。不过主要还是看你...查看详情

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1、小高层电梯噪音值大概在10到15分贝，白天基本可以忽略不计，晚上稍稍能听到一点声音；2、现在的电梯都比较注意噪音控制，因为有国标要求，不达标是过不了质监局的验收的。当然一线品牌...查看详情

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住高了就怕电梯容易坏坏了就只有慢慢爬了O(∩_∩)O~其实住矮了也没什么以前就怕排水堵住但现在房屋设计通常都是最底层单排对排水没什么影响如果对噪音和空气质量要求比较高的话...查看详情

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电梯公寓小户型，应该是那种公摊不小的小户型，由于是公寓式的小户型，本身就面积很小，加上带电梯，那房屋的使用面积更小了。当然，如果价格合适，交通便利，房子又很不错的话，当然好卖了。...查看详情

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