山 东 大 厦 物 业 管 理 方 案 （草案） 第一章 项目前期物业管理服务整体设想、策划 第一节 项目整体分析 一、项目特点分析 “山东大厦 ”由山东省人民政府驻重庆办事处牵头，重庆山东商会组织企业自 筹资金建设。项目总投资 30 亿元 土地面积约 79 亩，建筑体量近 30 万方。地 块靠近渝北鳄鱼馆附近农业园立交旁，距离江北机场、龙头寺火车站仅 8 公里， 距离寸滩保税区仅 4 公里，交通方便，地理位置优越。 该项目由重庆丰腾物业管理有限公司实施物业管理和服务，我公司拥有重庆 市二级物业管理资质， 现管理各类物业 300 余万方。通过了 IS09000 质量体系 认证和标准化服务体系认证，是一家专业的市场化物业管公司，有专业的团队、 一流的管理、先进的服务理念、和紧跟时代潮流的线上线下服务平台。 二、 “山东大厦”位于渝北石盘河商务区。之前整个区域被称为渝北农 业开发园区，单从名字
第 1 页 共 10 页 物业管理委托合同书 甲方 (委托方 )： _________ _ 乙方 (委托方 )： ________ __ 第 2 页 共 10 页 第一章 总则 第一条 合同双方 委托方（以下简称甲方）： 受托方（以下简称乙方）： 根据国家有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方开发的商 业项目的物业管理委托事宜，特订立本合同。 第二条 双方的合作均以合作备忘录的形式载明所委托运营管理的商业物业基本情况（物 业类型、座落位置、四至、占地面积、建筑面积） 、委托事宜、工作内容、经济指标、工 作进度、标准描述以及其它合作事宜，合作备忘录一经双方确定后即作为本合同的附件， 与本合同具有同等效力， 但如因实际操作和市场变化时需要对原合作备忘录进行修改或调 整时，双方均应予认同。 第三条 乙方提供服务的受益人为委托物业的全体业主和物业使用人，委托物业的全
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