沈阳商品房公摊面积怎么来计算,沈阳商品房公摊面积怎么来计算知识 - 地产家居 - 造价通

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更新时间：2025.02.23

头条 商品房公摊面积如何算？

高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0．18～0．26之间，而多层的公摊系数则在0．11～0．16之间。不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因...

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买电梯房公摊面积比例占据多少才算是合理？

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买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享买电梯房公摊面积比例占据多少才算是合理？导读 :本文介绍在房屋买房，建筑类型的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。电梯房公摊面积比例占据多少才算是合理的呢？确定电梯房公摊面积是一个很专业的问题，只有经过专业的测量才能发现面积误差。合理公摊率是买房需要考虑的因素，公摊率过高会花很多冤枉钱，损失住宅面积，而电梯房公摊面积过低会损害居住品质。一、电梯房公摊面积比例占据多少才算是合理？一般情况下，住宅类的商品房公摊面积大致在 10％－ 25％左右；多层住宅的公摊面积约 10％－ 15％；小高层住宅一般在 20％以内是比较合理的水平；而 30 层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在 25％左右。而酒店式公寓等一等住宅因为大厦内的公用面积偏多，公摊也有可能在 40％以上的。从建筑形式上分，一般塔楼的分

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商品房全装修:国外怎么做?

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“买房不易装修更难”是广大购房者不约而同发出的感叹。为此．我国建设部在2001年就曾提出新建商品住宅实行一次装修到位后才能出售．避免各自装修、交叉破坏的弊端，但至今并未得到全面有效的实施。

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沈阳商品房公摊面积怎么来计算

高层商品房公摊面积怎样计算？ (3) 65

公摊面积=建筑面积-实用面积所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率得房率标准如下：高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%）高层板楼住宅（78%——85%），小高...查看详情

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请指教下商品房公摊面积如何计算？ (4) 107

公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积　公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）　　套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 +阳台面积　　影响公摊面积的因素...查看详情

话题：地产家居
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商品房公摊面积怎么算的? (1) 92

公用建筑面积由以下两部分组成：１、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；２、套（单元）...查看详情

话题：建筑设计
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多层商品房公摊面积多少算正常谁清楚吗? (3) 51

公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积　　公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）　　套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 +阳台面积　　影响公摊面积的...查看详情

话题：地产家居
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商品房公摊面积包括房屋哪些范围 (3) 79

公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房...查看详情

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沈阳商品房公摊面积怎么来计算

商品房公摊面积规定是多少？ (3) 54

你好，一般多层住宅的公摊面积约在10％~13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％~15％，点式的楼盘公摊大多在15％~17％，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在2...查看详情

话题：地产家居
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商品房公摊面积一般是多少？商品房公摊面积影响因素有哪些？ (1) 92

公摊面积的大小对于整个商品房的大小来说影响非常大，公摊面积过大就会导致商品房的实际使用面积过小。一般来说商品房公摊面积为房产总面积的10%-15%，小高层为15%-20%，高层则为...查看详情

话题：地产家居
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商品房公摊面积价和使用面积怎么算 (5) 121

所有的房屋在买卖的过程中，房子所报的面积都包含公摊面积，这些公摊面积不需要另算钱！就包含在房屋的总价内。在买卖房屋的过程中，除了房屋总价以外还需要缴纳税费（契税，营业税，个税等），...查看详情

话题：地产家居
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商品房公摊面积计算方法谁知道？ (1) 61

房屋的公摊面积是根据公共使用面积在均摊到每个房子的面积里面的，一般是房屋面积越大的房子公摊越大，公摊的百分比是在购房合同里面就有约定的。一般电梯的公摊面积是在17%-25%，公摊的...查看详情

话题：地产家居
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商品房公摊面积计算方法是什么? (3) 67

公摊面积=公摊系数*套内建筑面积　公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 　　套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积　　影响公摊面积的因素...查看详情

话题：地产家居
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沈阳商品房公摊面积怎么来计算

商品房公摊面积包含地下室（有仓房）和机房层吗？ (2) 69

不包括地下室，包括机房层。查看详情

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国家规定商品房公摊面积标准多少？ (6) 103

目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。一般多层住宅的公摊面积约在10％~13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％~15％，点式的楼盘公摊大多在15％~17...查看详情

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l国家规定商品房公摊面积是多少 (5) 92

目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。一般多层住宅的公摊面积约在10％~13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％~15％，点式的楼盘公摊大多在15％~17％...查看详情

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请问一下商品房公摊面积一般是多少？ (4) 77

业内默认的标准为：6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右，11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右，18层以上高层商品房公摊系数为25%左右，超过25层的商品房上约为3...查看详情

话题：地产家居
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商品房的公摊面积如何计算？商品房的公摊面积都包括哪些？ (1) 64

公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，其产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。一、商品房的公摊面积如何计算？商品房的公...查看详情

话题：地产家居
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建筑公摊面积怎么算?解读商品房公摊率 (1) 73

商品房公摊率，搜房小编为您一一解答。商品房公摊率是多少公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的建筑面积。共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾...查看详情

话题：建筑设计
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有了解商品房公摊面积规定的朋友请帮助解答一下,谢谢! (1) 40

公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称。它和套内面积之和构成了一套房屋的建筑面积。一套住房如果公摊面积较小，相对来说房屋的得房率就较高。而如果公摊面积过大，势必降低房屋的性价比;一般来...查看详情

话题：工程造价
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国家规定的商品房公摊面积比例是多少? (1) 82

国家对商品房公摊面积比例没有任何规定。不要以为公摊面积越小就是越好，公摊面积跟住房的舒适度有直接的关系，原则上讲，公摊面积越大的住宅，舒适度越高，例如说两台电梯的楼房一定比一台的...查看详情

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沈阳商品房公摊面积怎么来计算

商品房公摊面积规定有哪些？有没有限制性的规定？ (1) 54

商品房公摊面积规定最高多少目前暂无明确标准，但通常而言，加上公摊面积后，普通的公寓得房率在75%-80%比较合适。如果买房者发现公摊面积与合同标注面的积不一样的话，可到所在的区县房...查看详情

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国家规定的商品房公摊面积标准是多少 (2) 74

公摊面积业主不好测量，所以是开发商忽悠的重要环节，作为贪官横行的政府，开发商是油水源头，所以不利开发商的举措都是避免的，除非换上廉洁政府才会详细规定。查看详情

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商品房的公摊面积包括哪些 (1) 66

那个是要看你买的什么房子了多层、高层、小高层公摊都不一样的。我是做房产销售的，之前卖过2个高层，房型楼层什么都一模一样，就是一个高层比另外一个多了个水箱，结果有水箱楼的就要比没有水...查看详情

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邻居占公用房屋问题？商品房公摊面积是怎么算的主要包括哪方面公共面积公摊多少？ (3) 106

商品房公摊面积是怎么算的主要包括哪方面公共面积公摊多少,对于购房款数量的影响确实很大。在这一问题上,购房人必须“斤斤斤计较“。1995年9月8日建设部公布的商品房销售面积计算及公用...查看详情

话题：地产家居
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商品房高层地下室公摊面积怎么计算??? (1) 20

先要确定公共部位名称及其实用性质（公共部分为谁服务则谁来公摊）共有建筑面积由以下两部分组成 1. 电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备层（间）、公共门厅和走道、地下设备间、值班警卫...查看详情

话题：暖通空调
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国家对商品房公摊面积和公摊比例有规定？设有具体规定，一般普通住宅〈含电梯〉比例是多少？ (5) 116

一、国家没有规定比例，但并不是无章可循，更不是开发商随意制定，每一套房的公摊面积等于本套房的建筑面积乘以分摊系数。二、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢...查看详情

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商品房销售面积的公摊面积都包含什么 (1) 93

包含除户内面积以外建筑面积规范计算的所有面积查看详情

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建筑面积为106平方的商品房公摊面积有30平方合不合理啊? (1) 17

如果不服可以向房产管理部门申请重新测绘。您好！购房合同在面积上的约定，从表面上看来就至少有两个漏洞：第一，它约定以建筑面积为出售面积，建筑面积是套内面积与公摊面积之和，而在这份合同...查看详情

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