国有土地使用权入市交易办理程序 一、 递交申请：原土地使用权人或土地一级开发单位持有关材料向市国 土局递交出让申请； 二、 批转：市国土局土地市场处初审后批转市土地整理储备中心； 三、 核验：市土地整理储备中心对原土地使用权人或土地一级开发单所 递交的材料进行核验； 四、 联席会审议：市国土局会同市规划委、市发改委、市建委、市交通 委、市绿总指、市园林局、市文物局、市环保局、市规划院等联合对入市交易土 地的规划、建设、交通、文物、环保等方面进行联合审议； 五、 申领规划条件：市土地整理储备中心根据联席会审议结果向市规划 委申领规划条件； 六、 市政方案咨询及土地评估：原土地使用权人或土地一级开发单位根 据规划意见书完成市政方案咨询和土地评估； 七、 底价审核：市国土局会同市价格管理部门对入市交易土地的底价进 行审核； 八、 编制方案：市土地整理储备中心根据规划、底价审核等编制招标、 拍卖、
房地产交易流程与合同 第一节 房地产转让流程与合同 一、房地产转让的基本流程 房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或其他合法方式将其房地产转移给他人的行 为。 （一） 房地产买卖的基本流程 1． 商品房预售基本流程 商品房预售合同的一般流程为： 第一步，预购人通过中介、媒体等渠道寻找中意楼盘； 第二步，预购人查询该楼盘的基本情况； 第三步，预购人与开发商签订商品房预售合同； 第四步，办理预售合同文本登记备案； 第五步，商品房竣工后，开发商办理初始登记，交付房屋； 第六步，与开发商签订房屋交接书； 第七步，办理交易过户、登记领证手续。 2． 商品房预售合同转让基本流程 商品房预售合同转让的一般流程为： 第一步，预购人将经交易中心登记备案的预售合同通过中介等渠道寻找受让人； 第二步，签订预售合同权益转让书； 第三步，预售合同转让登记备案。 3． 房屋在建工程转让基本流程 在建工程转让的一般
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