喀什国际酒店调研报告 1.位置和交通流线。 从地图可以看出喀什国际酒店具备各方面的条件，位于外环路旁边，长江路是人口密集区。离 乌鲁木齐火车站 500米左右。这些为这座商业建筑提供了良好的交通环境，顾客数量。 2。周围环境。 从经济效益上来说，综合建筑物的最终目的是为了盈利，所以市场定位和商场选址时商场设计 时的首要任务，也是极为重要的一环。 商场选址：选址是商场设计的重要一步，是所有后 续步骤的基础，关系到商业的最终成败。所以，选址要遵循一些必要的原则。 选址原则： 1、方便顾客购物 （1）交通便利，靠近车站附近，如果是机关与车站的交汇点， 则价值更高 。 （2）靠近人群聚集区。如休闲 娱乐场所 （3）人口居住稠密区 2、有利于商场开拓发展 （1）提高市场占有率和覆盖率，以利于长期发展，不仅考虑当 前，还要用长远的眼光考虑以后的发展。 （2）有利于形成综合服务功能，发挥特色，商场选址时必
南阳商业调研报告 一、南阳商业市场 1、南阳商业市场按区域板块划分 人民南路商圈 人民南路中心广场及人民路和新华路的天桥是南阳的老商业圈 ,这里分布着 大统百货 ,鸿德购物公园 ,及中心广场的街铺总建筑面积在 20万平方左右， 90年 代的金汉丰购物中心 ,老商场世纪百货及国美电器、红都时代广场等大型购物中 心。 新华路商圈 新华路及工业路商圈是南阳地区较早的商圈，这里曾是全国知名的南阳服 装批发商城所在地， 作为南阳市最大的服装类批发市场， 它曾经创造了每日平均 人流量达 3万余人次，节假日高达 5万余人次，年交易额 1.7 亿元以上的骄人成 绩，是南阳市具有全国影响力的老商圈，现分布着港达商贸城、裕华商城、银基 等以服装批发为主的卖场。 同时，在原址上又运营着大型综合类购物中心新华城 市广场。 火车站商圈 “火车站参数” 效应的商业选择。一般商家考虑交通、客流都不约而同选择 火车站区域
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