地铁商业的定位和商业组合 最近几年， 地铁商业的概念迅速升温， 地铁的商业功能和价值也开始为地产界和商业界所关 注。地铁可以形成持续、 稳定聚合人群的特点将使其在未来商业发展中所表现出来的功能和 附加价值得到更加充分的释放，对市民和观光客层的生活以及消费方面的影响也会逐步加 强，这些因素是地铁商业之所以引发社会关注的环境基础。 商业的生命力源于客流的聚集， 商业价值就是尽可能充分地将这种客流聚集转化成为有效的 购买力， 这是分析地铁商业功能和价值再造的理论基础。 客流结构、 数量、购买倾向是地铁 商业项目决策和选址的重要依据， 从这个意义上讲， 地铁客流的庞大数量、 复杂构成以及乘 客服务需要必然会使地铁商业成为一种极具增值能力的形态， 虽然在地铁商业项目执行和运 作过程中， 我们也需要确立有针对性的商业定位， 选取适合的商业形式， 但是从现实表现和 未来走向而言，地铁确实可以带来一定的商
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