消极担保条款广泛存在于国际商业贷款合同中,借款人向贷款人保证,在其偿清贷款前,不在其财产上设定有利于其他债权人的担保权益,从而使贷款人的债权利益得到维护.该条款在具体操作中的尺度和范围直接影响贷款双方的利益,需要在谈判和签署过程中谨慎把握.
各类商业业态物业条件及工程技术要求 一、 购物零售类 1、 精品超市 品牌举例：如华联 BHG ，华润 OLE 、等等。 位置要求：交通方便，所在位置位于城市中心区，最好地块处于交通主干道的十字路口。 周边居民人口集中，商圈内有常驻人口不低于 5 万。 建筑面积：面积要求在 3000 —5000 平方米之间，长宽比例最佳为 10:7 或 10:6 。 卸货区：一般要 200 —400 平米。 楼层净高：地上建筑净高≥ 5.5 米，地下室净高≥ 4.8 米。 楼板载荷：卖场区≥ 750kg/m2 ，生鲜加工区≥ 1000kg/m2 ，仓库区≥ 1200kg/m2 ， 卸货区≥ 3000kg/m2 ，收货区≥ 1500kg/m2 ，办公区≥ 350kg/m2 。冷库区降板 500mm 。 柱网间距：最低柱网间距不低于 8.0m ×8.0m 。 供 配 电：提供电容量 1000-1300KVA
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