消极担保条款广泛存在于国际商业贷款合同中,借款人向贷款人保证,在其偿清贷款前,不在其财产上设定有利于其他债权人的担保权益,从而使贷款人的债权利益得到维护.该条款在具体操作中的尺度和范围直接影响贷款双方的利益,需要在谈判和签署过程中谨慎把握.
从缴纳的税种来看,房地产行业是所缴纳的税种种类最多,包括房产税、土地增值税、营业税、企业所得税和印花税等,而且还存在着税负相对较重,项目开发周期分布不均等问题。针对当前房地产税收政策,提出了若干房地产开发企业合理避税的措施,以期对增加房地产开发企业的经营效益起到一定的作用。
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