商业地产项目开发流程——1、市场条件判断 2、项目位置选择 3、判断可发展规模 4、项目土地取得及政府许可 5、项目定位细化 6、项目规划设计 7、设计方案的市场化 8、项目设计、市场调整方案及财务方案的系统化整合 9、项目方...
大型商业地产项目规划设计流程解析 随着国家经济的发展壮大， 居民消费水平的不断提高， 休闲与购物相结合的 “一站式购物 ”作为一种全新 的购物理念， 逐渐被人们接受。 顺应这种新的消费潮流， 近年来，商业地产行业迅速崛起， SHOPPING MALL 、 商业街、购物村、购物镇等大型商业地产项目如雨后春笋般涌现在大江南北，规模从几万平方米发展到几 十万平方米，从单栋建筑形态发展到由多栋建筑构成的组团式建筑群落。虽然开发形势火热，但此类项目 在实际操作中也存在着大量问题，项目搁浅或开业后运营困难的现象屡有发生。 商业地产项目的开发不同于住宅项目开发，不能沿用住宅项目开发的操作模式，机械的照搬设计住宅 项目的理念和流程对商业项目进行规划设计。商业地产项目无论业态定位，还是设施的规划都要考虑其商 业属性，商业属性是项目开发的根本点，贯穿项目开发、设计、建设、运营的每个过程与环节。 在进行大型商业
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