本文作者仅以三线中等城市—齐齐哈尔市为例，对房地产市场的前景做出初步的分析和预测，主要围绕在国家宏观政策调控下，三线房地产市场的特点和未来房地产发展趋势简单的分析，主要是对三线中等城市的房地产开发投资的组成和控制方法做出详细说明，为企业对房地产市场投资决策提供参考，指导本企业的经营管理目标，完善投资控制体制，有一定的价值取向。
三线城市的新兴综合体不能把一二线的模式直接的复制过来， 因为三 线城市的 CPI，人流车流都达不到一二线城市的水平，而且很多的商 户在三线城市都是水土不服的，招商要因地制宜，符合当地的口味， 一线城市做品牌和口碑，二线城市做利润和未来，三线城市做规模， 三线城市好的话可以垄断市场； 本人工作一年多来都是在前期策划方面的， 对招商只是略懂皮毛， 所 以招商方面的思路恐怕给不了什么比较有实际意义的建议， 只能对定 位规划发表个人观点： 近年来不少城市掀起了一股发展商业地产风， 一二线城市成为先锋队 员，三四线城市也紧跟其后， 但是三线城市及三线以外地区发展城市 综合体而言，其需要考虑的因素与承担的风险都要比一二线要多： 首先，城市综合体发展的类型选择， 目前全国发展城市综合体主要有 四大类别：模式一（商业、写字楼、酒店等综合协调发展），如北京 华茂中心；模式二（以写字楼为核心，商业、酒店等为辅
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