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更新时间：2024.11.24

头条 算阳台面积

阳台一律计算一半建筑面积。

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关于飘窗阳台面积计算规则

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房屋中的飘窗、阳台应不应该计入建筑面积，一直颇受购房者的关注。《天津市建筑飘窗、设备平台及阳台建筑面积规划计算规则》即日起实施，市域范围内，除大型商业、工业等有特殊要求的建设项目外，对其他各类建筑物的飘窗、阳台的设计标准进行了明确规定。除凸阳台、凹阳台以及半凸半凹阳台外，凡符合以下设计标准的都不计入建筑面积，凡不符合标准的将根据不同部位按不同方式计入建筑面积。建筑飘窗是指为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。设计标准为：飘窗窗台面与室内地面的高差应大于或者等于 0.3米，自外墙墙体外边线至飘窗外边线距离应小于或者等于 0.6 米，窗台面至飘窗顶板底高度应小于 2.2米。不符合条件的，按挑出外墙部分的投影面积计算建筑面积并计入容积率指标。设备平台是指供空调室外机、热水机组等设备搁置、检修且与建筑内部空间及阳台不相连通的对外敞开的室外空间。设计标

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阳台面积计算准则

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(1)阳台按结构形态分为凸阳台、凹阳台。具有两个（含两个）以上连续对外开敞面的阳台视为凸阳台；只有一个对外开敞面的阳台视为凹阳台；阳台由凸凹两部分构成时视为凸凹复合型阳台（以下简称 “复合型阳台 ”）。双层高阳台双层高阳台也是阳台，一律按阳台规范去规定有柱阳台（无论凹凸）对阳台（以阳台底板计）水平投影面积大于 12.0平方米的有柱阳台，均视为架空，无论其上盖高度如何，均按其围护结构或围护物外围水平投影计算全部建筑面积。凸阳台（无柱凸阳台面积超过 12㎡也计一半面积）凹阳台对无柱凹阳台或有柱但水平投影面积小于等于 12.0平方米的凹阳台，当其对外开敞面宽度（阳台宽度）小于等于 2.0 米时，其凹入进深（取阳台结构板外缘至外墙外缘的垂直距离）不应超过 2.0米；当对外开敞面宽度大于 2.0 米且小于等于 5.0米时，其凹入进深不应超过 2.40 米；当对外

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