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私人商品房二次抵押登记
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更新时间：2024.09.08
头 条 办理商品房抵押登记手续有哪些？
办理抵押权登记一般需提供以下资料：1、抵押权登记申请书；2、申请人身份证明：⑴ 自然人提供身份证、、士兵证、等；⑵ 法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证...
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商品房部分预售与土地使用权抵押登记 字体：正常 放大 事 件 某开发商取得了二年期在建工程出让土地使用证。 两年后，向当地国土资源行政主管 部门申请， 要求延长土地使用证期限， 并用于银行抵押贷款。 当地国土资源行政主管部门在 审查中发现，该开发商开发的商品房已经部分预售。 当地国土资源行政主管部门向上级请示， 如何办理土地使用权抵押登记？ 辨 析 该事件在实践中较具代表性。 当地国土资源行政主管部门向开发商颁发二年期在建工 程出让土地使用证即是不恰当的做法， 而且该事件不能简单考虑如何办理土地使用权抵押登 记了事。其中涉及的问题较多。 一、开发商合法取得出让土地使用证的条件。 案例中，因资金或其他种种原因为开发商特别发放二年期在建工程出让土地使用证的 做法是不合适的。 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十四 条、第十六条规定， 房地产开发商应当在签订土地使用权

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如何办理在建工程抵押登记

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如何办理在建工程抵押登记 1、项目名称：在建工程抵押登记 2、设立依据： (1) 《城市房地产抵押管理办法》 ；(2) 《中华人民共和国物权法》 ；（ 3） 《房屋登记办法》。 3、申报材料：（ 1）房屋他项权利权调查表；（ 2）房屋他项权利权申请表；（ 3）产 权人身份证：如法人，需提交营业执照（或机构代码证）以及法人代表身份证，核对原件， 收复印件 （4）担保合同 （抵押合同） ；（5）借款合同（属最高额抵押的， 则不需此合同） ； （6）土地使用证原件；（ 7）建设工程规划许可证原件，建设用规划许可证原件；建设工 程施工许可证原件； （8）评估报告书原件；或提交由抵押权人与抵押人签订的房地产价值 协商议定书； （9）如已办理过预售的，需提交预售备案总表； （10）施工进度与已投入工 程资金表（ 11）计委批文；（ 12）登记机关认为必需的其他文件资料。 4、审批标准和文件 (1)《城

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