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更新时间:2024.09.15
房屋交易中的违约责任分析——以精装修为例

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精装修房自出现以来一直问题不断,如何解决这些涉及国家、企业、民众切身利益的争议,是实践者考虑的问题,更是法律理论工作者的着眼点。文章主要分析了我国精装修房交易中存在的违约责任现象,并分析了它的来龙去脉,在第一部分中分析了精装修房交易中存在的法律问题,主要是"精装修"没有统一标准、合同履行存在问题以及销售广告和宣传资料虚假等;第二部分详细论述了精装修房交易中的违约责任的法理基础,分析了精装修房交易中的违约责任的特征、归责原则以及精装修房交易中的违约责任和侵权责任的竞合等问题;第三部分则提出了精装修房交易中的违约责任的方案,笔者认为完善精装修房的验收标准、明确交易双方的权利义务以及违约责任承担方式,可以说对精装修房交易中的法律问题纠纷解决有所帮助。虽然笔者的分析和思考还有欠妥之处,没有从经济发展、国计民生的高度思考问题,但希望所思所想对精装修房交易有所裨益,则无比欣慰,希望对现实有所帮助。

购房契税定新规:按建筑面积缴纳

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T BEIJING 产嘹望 北糸If 澈 r房I 场 据不完全统计,北京市 手房存量约为1亿平方米 但年交易量却不足200万平方米,远远低于上海、 广州等地每年~.'b2000万平方米的交易量。针对本市房地产市场存在的二手房市场成交量过低,商品房与二 手房供应结构矛盾突出的问题,北京市发展和改革委员会正式表示,今年下半年,本市将出台多项措施全 面激活本市二手房市场:简化一手房交易手续,尽量让交易双方在一个办事机构,一个工作窗13就能办理 完全部交易手续,加快交易效率;增多二手房交易的服务网点,有条件的情况下还将使交易网点进到社区, 方便更多的房主参与交易;出台相应的资金和政策扶持措施,让一些企业参与到二手房的交易过程中,帮 助买卖双方进行交易并形成规模效应;政府将定期发布 手房交易指导价,使其平均售价基本保持在3000 元至 5000元左右 构 税定撕舰 :拔圭j!筑

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