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更新时间：2024.11.03

头条 经济适用房算不算商品房?

《经济适用住房管理办法》第二条规定，本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房...

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这个要看你是卖什么的查看详情

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商铺是否属于商品房或房产？ (5) 129

商铺属于商品房。提问中提及的法律法规文件适于诉讼的法律依据。商品房包括普通商品房、住宅、商业、办公、其他，所以商铺也属于商品房的一种。适用于提问中所说的各个法律法规文件。商铺投资的...查看详情

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请问商铺走廊算不算建筑面积？ (1) 91

你好，它算是公摊建筑面积哦~临街商铺走廊一般情况下是算作公摊建筑面积，而房产确权时公摊的部分算入房产证面积。房产测绘有个原则：谁使用、谁公摊。这个商铺走廊的话一般是商铺1、2层或者...查看详情

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请问商铺算不算二套房？ (3) 78

商铺没有限制购买，不存在第一套第二套的问题，你可以购买多套商铺。而住宅市场目前国家有限购政策，所以存在所谓第一套第二套的问题，第一套鼓励购买，契税优惠（减半征收1~1.5%），小面...查看详情

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请问二手房算不算商品房？ (4) 89

完成二手房交易后的房产属于商品房性质了。商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。依据《商品房...查看详情

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商铺算不算商品房

商品房阳台面积算不算套内面积 (1) 25

根据《建筑工程建筑面积计算规范》下列项目不应计算面积： 1 建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。 2 建筑物内的设备管道夹层。 3 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景...查看详情

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商品房阳台窗户算不算窗户? (5) 130

这个的话算的。其实很简单，既然开发商玩文字游戏，那我们就以其人之道，还治以其人之身在阳台上的窗户若是不能达到合同里规定的标准，那阳台的面积只能算一半，因为那里没有所谓的“窗户”，因...查看详情

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这个没有明确规定的。这个楼梯也不是主体，是可以更改的。有没有合同，按合同来。查看详情

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商品房阳台窗户算不算窗户? (1) 57

其实很简单，既然开发商玩文字游戏，那我们就以其人之道，还治以其人之身：在阳台上的窗户若是不能达到合同里规定的标准，那阳台的面积只能算一半，因为那里没有所谓的“窗户”，因此阳台就是半...查看详情

话题：结构设计
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商品房的飘窗算不算入其面积 (1) 16

根据建筑工程程建筑面积计算规范 Standard measurement for construction area of building GB／T 50353-2005 3．0...查看详情

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商铺算不算商品房

请问商品房商铺交房验收问题 (1) 74

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商铺算不算首套房 (6) 55

不算首套房的，住宅跟商铺是两种性质，商铺是盈利性的，哪怕你买10几套商铺，只有一套住宅的话，那你住宅还是算首套。查看详情

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弱弱问下商铺与商品房有啥区别？ (3) 40

1、产权性质：一个是商业，一个是住宅2、国有土地使用期限：住宅70年，商业40年3、商铺不限购，住宅限购 >查看详情

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商铺和商品房的区别有哪些？ (3) 112

你好，很高兴为你解答：首先，从限购角度将，商品房限购，商铺不限购；其次，房屋性质不同，商品房是住宅，商铺属于商业；最后，土地使用年限也不同，商品房的土地使用你先一般是70年，商铺的...查看详情

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哪位朋友知道商铺属于商品房吗？ (1) 72

商铺不属于商品房的，他们是不同的概念的首先，从限购角度将，商品房限购，商铺不限购；其次，房屋性质不同，商品房是住宅，商铺属于商业；最后，土地使用年限也不同，商品房的土地使用你先一般...查看详情

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哪位说说商铺和商品房一样吗 (3) 28

商品房包括商铺，普通住宅，商住两用房。可以用来买卖的房屋都叫商品房。购房合同都是开发商从当地的房管部门购买的，商铺按揭属于商业用地贷款，与现行的二套房政策无关，与商品房的按揭程序差...查看详情

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商品房商铺有什么区别谁说说 (3) 81

首先商品房的用途分为住宅和商业(即商铺) 所以你说的不准确房产证都是相同的办理程序也是基本相同商铺的契税为3% 而住宅为1.5%(若是第一次购房并小于90㎡则为1%) 再有就...查看详情

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谁知道商铺是否属于商品房 (3) 25

商品房包括商铺，普通住宅，商住两用房。可以用来买卖的房屋都叫商品房。购房合同都是开发商从当地的房管部门购买的，与商品房的按揭程序差不多，只是商铺一般只能贷到评估价的五成，而且过户所...查看详情

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买商铺也能按商品房一样按揭贷款吗 (4) 93

买商铺也能按揭贷款。但是买商铺贷款也有几点不同于住房贷款：1、商铺贷款不能使用公积金。2、商铺贷款需首付5成。3、商铺贷款基准利率基础上上浮10%。4、商铺贷款最长贷款年限10年。...查看详情

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商铺算不算首套房，有什么标准？ (2) 25

不算，首套房“认定标准”：1.购房者必须年满18周岁2.所购房屋必须是90平方米及以下的普通住房3.购房人目前名下没有单独或与他人共同购买的住房（注：不过与父母一起购买的，按照房改...查看详情

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请问商铺是商品房吗？ (3) 60

商品房包括商铺，普通住宅，商住两用房。可以用来买卖的房屋都叫商品房。购房合同都是开发商从当地的房管部门购买的而且购买时还要进行合同备案商铺和商品房的合同区别就是购房合同内的某...查看详情

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