预售商品房转让的条件及程序——预售商品房能否转让，目前理论上存在较大分歧。认为预售商品房不能转让的理由是允许预售商品房的转让会引起市场混乱，对一个尚未完成的标的物进行转让，可能引起很多争议，处理起来很麻烦，不利于房地产的行业管理。尤其是我国房...
商品房在建工程的转让可分为项目转让和预售转让。项目转让是商品房在建工程整体项目已完工部分及其相应的权益的转让,其估价一般采用成本法和假设开发法,较少采用市场比较法。预售转让是单套商品房在建工程已完工部分的价值和续建部分价值的现值之和的转让,其估价一般采用市场比较法进行估价,也可采用假设开发法进行估价,较少采用成本法进行估价。同一商品房项目进行不同形式的在建工程转让,即使采用相同的估价方法,其所选用资料和数据的状况也将是不相同的。
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