商品房销售计价方式的优缺点比较,商品房销售计价方式的优缺点比较知识 - 地产家居 - 造价通

首页
热门知识
精华知识
最新知识
相关问答

更新时间：2024.11.24

头条 商品房销售面积的公摊面积都包含什么

包含除户内面积以外建筑面积规范计算的所有面积

相关推荐

开发商对销售商品房计价方式的选择

开发商对销售商品房计价方式的选择

格式：pdf

大小：82KB

页数：

按现行《商品房销售管理办法》的规定,商品房可以按建筑面积计价销售,也可以按套(单元)计价销售。在笔者接触的一起案例中,开发商在合同中约定采用\"按建筑面积\"计价方式,但实际操作中却采用\"按套(单元)\"的计价方式。开发商的行为显然构成违约。开发商为什么要这么做,其中的原因值得探究。笔者认为,开发商冒这种违约的风险的原因首先是企业出于规避国家有关部门的相关规定的需要,其次是为满足企业利润最大化的目标,最后是基于企业营销策略的考量。

在线阅读立即下载

青岛市某商品房销售合同（范例）

青岛市某商品房销售合同（范例）

格式：docx

大小：30KB

页数： 23页

青岛市某商品房销售合同（范例）——青岛某房地产开发公司商品房销售合同，可供参考。

在线阅读立即下载

热门知识

商品房销售计价方式的优缺点比较

如何计算商品房销售面积，如何处理面积的误差啊？ (4) 33

看合同！这个不符有两种可能：一是在收房时开发商提供的测绘证明上标明的面积与原合同约定的面积不同，这往往是在期房销售过程现的，因为实际施工和当初的设计多少有一些偏差是正常的；另一种是...查看详情

话题：地产家居
小小叮当
商品房销售合同成立需要的条件有哪些？ (3) 32

商品房销售合同成立条件有哪些？购房者在购买商品房时，需要与开发商签订商品房销售合同，对买卖双方各自的权利义务起到监督、保护的作用。那么，需要满足什么条件商品房销售合同怎样才能成立呢...查看详情

话题：地产家居
lxmliu
商品房销售面积内的公摊面积怎么算？ (2) 57

建筑面积减套内面积再按套内面积比例均分。查看详情

话题：工程造价
lq515101
每年商品房销售面积在哪里可以找到 (1) 85

政府报告或住建局网站应该会有吧查看详情

话题：地产家居
zeng0808
签订商品房销售合同需要注意什么？如何防止商品房合同陷阱？ (1) 50

各类商品房买卖陷阱都来源于商品房销售合同没有签订好，出现面积缩水和延期交房以及拖延等让购房人吃亏上当的事屡屡发生，从而引发大量的商品房销售合同方面的纠纷。那么在签订商品房销售合同之...查看详情

话题：地产家居
wandster

精华知识

商品房销售计价方式的优缺点比较

商品房现房的销售条件是什么？商品房现房销售有什么优点？ (1) 73

任何可以用来买卖的事物都具有一定的条件，你是否了解商品房现房销售条件？到底怎么样的商品房现房可以进入房屋销售的市场呢？一、商品房销售的条件是什么？1.企业的主体需要有合法资格。现售...查看详情

话题：地产家居
mh292671616
怎么查询临安商品房销售备案单价，有哪些方面？ (3) 26

登录查询签约网站。网上签约主要是指商品房买卖进行网上签约备案的行为，简称网签。一般来讲，出卖方在房产局进行该楼盘项目的资料备案，通过专门的软件管理系统对开发商的销售进行管理。网上签...查看详情

话题：地产家居
mnmnmn_2009
山西广联达销售联系方式 (1) 65

4000166166转接即可
 查看详情

话题：造价软件
zdz0310
关于建筑面积如何计算？商品房销售面积与建筑面积的区别？ (4) 60

阳台建筑面积，按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。1．封闭式的阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；2．挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；3．凹阳台按其...查看详情

话题：地产家居
111122220000
商品房销售的五证是指哪五证呢？都有哪些用处呢？ (1) 5

五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前三个证由市...查看详情

话题：地产家居
郭林忠

最新知识

商品房销售计价方式的优缺点比较

武船新城的商品房销售许可证，是那几个？ (1) 10

五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前三个证由市...查看详情

话题：地产家居
风弥天
商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则的相关文件 (2) 70

关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的通知各省、自治区、直辖市建委（建设厅）、市政管委、计划单列市建委：为保护消费者的合法权益，规范商品房销售行为，减少商品房销售过...查看详情

话题：工程造价
黎三
商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则的相关文件 (2) 73

关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的通知各省、自治区、直辖市建委（建设厅）、市政管委、计划单列市建委：为保护消费者的合法权益，规范商品房销售行为，减少商品房销售过...查看详情

话题：地产家居
cchc315
商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则的相关规则 (2) 40

（试行）第一条根据国家有关技术标准，制定《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）。　第二条本规则适用于商品房的销售和产权登记。第三条商品房销售以建筑面积为面积计...查看详情

话题：工程造价
高山雪
上海的商品房销售利润率一般控制在多少范围内？ (1) 11

正常情况下，开发商目标利润率可能在15%-30%，但实际操作中会受到市场供需、竞争态势的影响。利润率受市场环境动态调整。查看详情

话题：工程造价
686868866
哈尔滨市2016年商品房销售会什么时候开？ (2) 15

摘要：联机备案制度存在哪些漏洞？哈尔滨市将于2005年5月15日起实施商品房屋买卖合同网上联机备案管理制度。公告中还提出，凡在哈尔滨市市区范围内，房地产开发企业建设的面向社会销售的...查看详情

话题：地产家居
zzteller
你好！我们公司正在计算商品房销售面积，根据唐山房产 (3) 95

你在报表设置里面有一个小数点的设置,很方便的. 查看详情

话题：造价软件
pangguangjie
商品房退房房源再销售是不是炒房 (1) 41

当然不是了，你的意思是，房子有人退了，以后都不能再卖了吗？查看详情

话题：工程造价
xjhpzx

点击加载更多>>

相关问答

商品房销售计价方式的优缺点比较

商品房销售明码标价规定的商品房明码标价检查查出问题处理意见 (2) 75

一、对于不标明价格的，如未在交易场所醒目位置实行一套一标和未一次性公开全部销售房源等，根据未实行一套一标的在售房源实际套数或未公开的在售房源实际套数，按每套5000元罚款处罚。二、...查看详情

话题：工程造价
fe233412354
商品房预售许可证与商品房销售许可证有什么区别 (2) 39

商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志，否则房地产开发商的销售行为是无效的;商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志，否则，房...查看详情

话题：工程造价
zhanghua88
计价方式 (2) 76

一个是甲方一个是施工方利益方面不一样考虑也会不同比如说甲方在预算方面特别是投标阶段要提供投标清单对工程量要负责项目内容要描述清楚不然施工方就会钻空...查看详情

话题：工程造价
kfzlf
计价方式 (5) 57

一次性包死：一般指固定单价合同。例如平方米包干综合单价法：固定单价，工程量可调整。例如工程量清单报价工料机：按定额单价，实际工程量计算造价。例如定额结算查看详情

话题：造价软件
haicaoyue
湖南木屋的销售方式有哪些？ (1) 1

湖南木屋的销售方式主要有直销、代理、网络销售等，具体销售方式还需要根据客户的需求和喜好来确定。查看详情

话题：工程造价
zzczhi
《质监与造价》的销售方式是什么？ (1) 18

《质监与造价》的销售方式包括纸质书销售、电子书销售等，具体销售方式请咨询相关出版单位或销售商。查看详情

话题：工程造价
514327413
植筋的计价方式 (2) 88

1、钢筋不分构件内外，只分钢筋大小。2、要另外计算一次钢筋重量。钢筋按钢筋制作安装的子目套价。湖南省的植筋有个说明，现在我没找到，你自己找一找。查看详情

话题：工程造价
guoyuandi
计价方式的选择 (1) 54

软件目前还没有该功能查看详情

话题：工程造价
ilove1234567

点击加载更多>>

专题概述

商品房销售计价方式的优缺点比较知识来自于造价通云知平台上百万用户的经验与心得交流。注册登录造价通即可以了解到相关商品房销售计价方式的优缺点比较最新的精华知识、热门知识、相关问答、行业资讯及精品资料下载。同时，造价通还为您提供材价查询、测算、询价、云造价等建设行业领域优质服务。手机版访问：商品房销售计价方式的优缺点比较

相关话题

资料下载

相关资讯

商品房销售计价方式的优缺点比较相关专题

分类检索：

A
B
C
D
E
F
G
H
I
J
K
L
N
M
O
P
Q
R
S
T
U
V
W
X
Y
Z
0 - 9
符号