我国香港法定图则土地用途分类与大陆城市用地分类体系有很大的不同。前者遵循双向逻辑,重在对规划意向的界定,将城市视作一个动态的有机体,采用过程性控制的管理方法;而后者遵循单向逻辑,重在对规划范围的界定,将城市视作一个静态的有机体,采用蓝图式控制的管理方法。在市场经济体制下,面对城市的快速发展,如何增强对城市动态本质的认识,将弹性控制、可持续发展、生态保护等理念纳入到用地分类体系之中,精简不必要的用地分类和规划过程,建立起一套行之有效的控制和管理机制,这才是问题的根本。
区域 板块 地块名称 土地属性 占地㎡ 容积率 总建面㎡总价万元 楼面价 余杭区 临平 余政挂出 201086号 住宅;商业 32345 2.5 80863 69000 8533 拱墅区 城北 杭政储出 [2010]41 号 住宅;公建配38746 2.8 108489 109000 10047 下城区 城北 杭政储出 [2010]40 号 住宅;公建配25157 2.3 57861 77000 13308 下沙区 下沙 杭政储出 [2010]37 号 商业 13551 3.5 47429 17972 3789 下沙区 下沙 杭政储出 [2010]38 号 住宅;公建配51228 2.5 128070 78800 6153 之江开发区度假区转塘杭政储出 [2010]39 号 商业公建配套32545 1.8 58581 17540 2994 余杭区 临平 余政挂出 201070号 住宅;商业
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