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商品房是否有规定阳台不能封闭
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更新时间：2025.03.09
头 条 商品房什么阳台为封闭，什么为非封闭阳台？
国家新建筑面积规定：阳台不论是否封闭均按一半面积计算，这就是为什么现在的商品房阳台都是不封闭的原因>
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装修规定-封闭阳台、安装防盗窗标准

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外冈佳苑、外冈新苑二期 业主封闭阳台、安装防盗窗的标准 为了共同维护小区的房屋结构完好和外观统一，保持环境整洁、 优美，维护广大业主的利益， 上海外冈物业管理有限公司拟定了外冈 佳苑、外冈新苑二期小区业主封闭阳台、安装防盗窗的标准。 一、封闭阳台 1、业主封闭阳台，按房屋原设计栏杆颜色在外墙面内安置。 2、采用塑钢玻璃材料。 二、安装防盗窗 1、业主安装防盗窗，安装在原窗框内与内墙面平。 2、采用不锈钢管材料。 禁止违反外冈佳苑、 外冈新苑二期住宅装修管理规约的行为， 请 业主遵守规定，谢谢配合。 上海外冈物业管理有限公司 二〇一四年 三月

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阳台封闭方案

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阳台封闭方案 目前物业已收集到信息： 大部分业主有意愿封闭南阳台。 为了保 证小区楼宇外立面的统一、美观，经与政府相关部门、开发商及房屋 设计单位沟通和征询后，特制定如下封闭方案： 1、窗户扇数： 窗户数量按盛世宝邸（一期 )封窗型号一览表 所有阳台窗使用侧移窗，不可使用其他形式的窗户； 护栏下方的固定玻璃安装在阳台护栏外侧， 并按原护栏玻璃块数分 隔。 2、封窗材料： 窗料采用三轨道铝合金（创开、宝视、全景现场展品），颜色与原 窗相同，参考色号为： 1124﹟； 阳台下部采用夹膜钢化玻璃加铝合金边框予以封闭， 玻璃块数按照 原有阳台护栏玻璃数量进行安装； 在阳台原有护栏上用 7厘米× 12厘米、1.2 毫米厚的不锈钢方管进 行包边、固定。上方铝合金窗框固定在不锈钢方管上； 所有封闭阳台的玻璃需使用无色透明玻璃。 3、对于排风口的设置： 一、二楼南面工作小阳台须在铝合金窗框顶部加装一块 1

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