1 商品房入住阶段常见法律问题及解答 一、交付前的相关问题 1、房地产开发企业交付预售商品房，应当符合什么条件？ 应当符合下列条件： 1、取得建筑工程竣工验收备案表； 2、取得商品房面积 实测技术报告书； 3、预售合同约定的其他交付条件。 （参见：《北京市城市房地产转让管理办法》第五十条） 2、房地产开发企业交付预售商品房的通知有何要求？ 房地产开发企业应当在交付日的 7 日前书面通知预购人办理交付手续的时 间、地点及预购人应当携带的证件、文件。 （参见：《北京市城市房地产转让管理办法》第五十条） 二、交付中的相关问题 1、房地产开发企业交付预售商品房时，应当向预购人出具或提供何文件？ 交付预售商品房时，应当向预购人出具： 1、建筑工程竣工验收备案表； 2、 商品房面积实测技术报告书； 3、预售合同约定的其他文件。交付住宅的，还应 当同时向预购人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书（注：
据报道：建设部政策研究中心副主任王珏林日前在“2006年房地产政策调控专家研讨会”上表示，建设部拟在全国范围内推广限定价格的中低价位普通商品房．以解决中低收入人群的买房问题。他表示．中低价位普通商品房即房地产主管部门事先设定好商品房户型、面积和销售价格等条件，在市场上通过向开发商公开招标竞争来实现．其价格受到政府的事前限定。国土资源都公布的今年土地供应计划中，要求各地增加中低价土地的供应，这些地块将是限价商品房的主要土地来源。“限价商品房不同于经济适用房。”
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