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更新时间:2025.01.26
商品房入住阶段常见法律问题及解答(审定稿)

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1 商品房入住阶段常见法律问题及解答 一、交付前的相关问题 1、房地产开发企业交付预售商品房,应当符合什么条件? 应当符合下列条件: 1、取得建筑工程竣工验收备案表; 2、取得商品房面积 实测技术报告书; 3、预售合同约定的其他交付条件。 (参见:《北京市城市房地产转让管理办法》第五十条) 2、房地产开发企业交付预售商品房的通知有何要求? 房地产开发企业应当在交付日的 7 日前书面通知预购人办理交付手续的时 间、地点及预购人应当携带的证件、文件。 (参见:《北京市城市房地产转让管理办法》第五十条) 二、交付中的相关问题 1、房地产开发企业交付预售商品房时,应当向预购人出具或提供何文件? 交付预售商品房时,应当向预购人出具: 1、建筑工程竣工验收备案表; 2、 商品房面积实测技术报告书; 3、预售合同约定的其他文件。交付住宅的,还应 当同时向预购人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书(注:

商品房空置率警告说

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商品房空置率警告说——不知您在这一组数字中,是否看到了这样一个奇怪的现象:商品房空置率的快速增长,不仅没有压抑房价的快速上涨,而是商品房空置率与房价比翼齐飞。越卖不动越涨,您想过吗,如此矛盾的、不可解释的经济现象,究竟说明了什么?

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